Регистрация на договори за покупко-продажба, Бизнес Крим

Кримска адвокатска кантора

Нашите предимства

Цената на нашите услуги

Всеки от нас поне веднъж в живота си се е сблъсквал с проблема с регистрацията на недвижими имоти. В тази статия ще се опитаме да отговорим на най-често задаваните въпроси като: как се прави това? откъде да започна? колко време ще отнеме тази процедура?

Собствеността върху недвижими имоти не е празна формалност. Правилно оформените документи са гаранция за вашето спокойствие в бъдеще. Ако решите да продадете или отчудите собствеността си, поръчката във вашите документи ще играе добра роля за вас повече от веднъж.

Етап 1. Правен анализ на документи

Първото нещо, с което трябва да започнете, е да проучите документите за собственост на имота. Собственикът трябва да разполага с оригиналите на всички необходими документи, потвърждаващи собствеността. Ако разгледаме примера с Крим, тогава такива документи могат да бъдат:

  • договор за покупко-продажба, дарение, замяна, заверен от украински нотариус;
  • удостоверение за регистрация на собственост;
  • държавен акт;
  • други документи.

В допълнение към горното, отчужденото имущество трябва да бъде кадастрално регистрирано, то трябва да бъде придружено от техническа документация (например технически паспорт, издаден от ОТИ) и извлечение от USRN.

Етап 2. Регистрация на сделката в Крим

Прехвърлянето на собствеността върху обект на недвижим имот подлежи на задължителна регистрация в Комитета за държавен регистър. За да направите това, ще трябва да преминете през редица задължителни процедури:

  1. Изготвяне на договор за продажба. Днес в интернет са достъпни стотици различни споразумения, но за да се предпазите от отказ за регистрация, е по-добре да се обърнете към компетентен адвокат за съставяне на споразумение. Той ще ви помогне да изготвите такъв документ в съответствие с изискванията на действащото законодателство, като в последствие ще спестите вашето време, пари и нерви;
  2. Регистрация в опашката за подаване на документи.
  3. Плащане на държавни такси. Размерът на държавното мито за прехвърляне на собствеността е 2000 рубли за физически лица и 22 000 рубли за юридически лица.
  4. Подаване на документи в Goskomregister. Договорът за покупко-продажба се подписва от продавача и купувача (или техни представители, действащи въз основа на нотариално заверено пълномощно) в три екземпляра в присъствието на държавния регистратор и се подава за регистрация в Държавния регистър.