Проект за туристическа и рекреационна зона
един. Кандидат: Правителство на област Нижни Новгород.
2. Етап на изпълнение на проекта: е разработено инвестиционно предложение.
3. Същността на проекта: създаване на многофункционална туристическа и рекреационна зона с инфраструктурни съоръжения за различни видове туризъм.
пет. Сплощ = 188 ха.
6. Категория земя: земеделска земя.
7. Тип имот: собственост на правителството на област Нижни Новгород.
8. Условия за участие в проекта:
Въз основа на анализа на потребителското търсене инвеститорите са поканени да създадат уникален комплекс, където основният акцент ще бъде развлекателният компонент (почивка, лечение), но с елементи на културни, образователни и спортни и приключенски сегменти. Външно това ще бъде независим туристически клъстер под формата на мини-град със собствена туристическа и поддържаща инфраструктура.
Предлага се територията на зелената площадка да се раздели на няколко функционални зони:
1) Площ за туристическо настаняване S = 54 хектара: включва хотелски и вилни комплекси.
бизнес хотел за 200 човека с конгресни зали и бизнес център;
СПА-хотел с комплекс от бани и аква зона с капацитет 150 души.
Вилният комплекс се състои от 130 сгради от вилен тип; 40 бунгала и къщи за рибари с руски бани, места за лагерен огън и барбекюта; агро имения от 20 къщи със зеленчукови градини и цветни лехи.
2) Културно-образователен и развлекателен комплекс S = 50 хектара включва:
Спортен комплекс с закрит воден парк, спортни зали, фитнес център, боулинг алея, закрит тенис корт, хокейна пързалка, парк за екстремни спортове с екстремно шофиране, писта за картинг и карета и др.
Културно-образователният комплекс може да бъде представен от обекти с културна, образователна и развлекателна цел (под формата на сгради и структури от изложбата от 1896 г.):
летен театър с 2000 места;
международен бизнес център, включващ конферентни зали с различен капацитет, заседателни зали и др .;
търговски центрове, ресторанти, клубове и др.
Горкиево море, иглолистна гора, специален микроклимат, чисти плажове и умерено слънце, находища на терапевтична кал и козметична глина, няколко източника на минерална вода са отлични ресурси за развитието на терапевтични и развлекателни зони за отдих в комплекса. За тази цел се предлага да се създадат няколко лечебни и развлекателни съоръжения: медицински център с модерна диагностична база и кабинети за лечение, модерни спа и козметични центрове, фитнес центрове, центрове за алтернативна медицина, здравен комплекс с закрити и открити отопляеми басейни и водни пързалки, бани, сауни, стаи за масаж и др.
3) Крайбрежната зона за отдих S = 22 хектара е предназначена главно за отдих и забавление на туристите на открито и включва:
удобни плажове с бял пясък, спортни и детски градове;
зони за плуване, включително деца;
отопляеми външни басейни;
естествена пързалка на язовир Горки (ако е необходимо, пълнителна пързалка);
кей за акостиране на малки яхти, лодки и лодки;
игрище за мини голф, игрища за футбол и волейбол;
площадки за конна езда;
пътеки за моторни шейни, разходки с шейни, пързаляне с кънки, ски.
Дължината на плажната ивица е 5 - 7 км от двете страни на носа. Плажът е бял пясък. Температурният режим на водите на язовир Горки е благоприятен за организиране на почивка на плажа.
4) Горска екологична зона S = 60 ха
Горската екологична зона е представена от пресечки, разположени в туристическата и рекреационна зона и близките гори. Препоръчително е да поставите на тази територия:
хотел за животни;
ловни хижи с руски бани и поддържаща инфраструктура.
девет. Транспортна инфраструктура
Доставката до туристическия комплекс може да се извърши:
през лятото: с автомобилен транспорт и малки плавателни съдове от речния флот, на яхти, моторни лодки, хеликоптер;
през зимата: с кола и хеликоптер.
Общата дължина на новопроектираните магистрали може да бъде 10 км. Широчината на пътното платно е 8-10 м. Трябва да се предвидят и разходите за ремонт на съществуващи пътища до село Соколское.
десет. Очакван обем на инвестицията: повече от 1,5 милиарда рубли.
единадесет. Предварителни показатели за изпълнение на проекта:
максималният капацитет на комплекса е около 1200 души на ден;
прогнозният период на изплащане на проекта е най-малко 8 години.
12. Уместност на проекта: от гледна точка на екологията, тази територия е една от най-обещаващите в региона. Морето на Горки е заобиколено от иглолистни гори и следователно близките територии имат уникален микроклимат. Природната зона на област Соколски е любимо място за отдих на жителите на Нижни Новгород и околните райони. На крайбрежната морска територия има повече от 40 обекта от санаторно-курортната и рекреационна сфера. През 2004 г. район Соколски е признат за екологично чист район в Русия, той е удостоен със сертификат и медал от състезанието, проведено от Международния екологичен фонд.
Територията разполага с необходимите ресурси за организиране на допълнителен набор от услуги на комплекса под формата на ловни и риболовни обиколки до защитените зони на квартал Соколски. Природните условия на района ви позволяват да се занимавате както с зимен, така и с леден риболов, както и с различни видове летен риболов.
Поради историческия компонент, който е ценен от гледна точка на архитектурното изпълнение на изложбата от 1896 г., комплексът може да бъде търсен като обект за показване на круизни маршрути нагоре и надолу по Волга.