Продажба под наем на; завършек и състояние
Определение за покупка под наем
- Определение
- Условия
- Къща
- Апартамент
- Земя
- Договор
Покупка под наем, наричана още „наем-покупка“, е формула за прехвърляне на собствеността върху недвижими имоти, чийто смесен характер съчетава два договорни режима: този на лизинга или договора за наем и този на продажбата. Целта на такава формула е да позволи на лице, което няма личен принос и не може да си позволи да вземе назаем значителна сума от банката, все пак да придобие недвижим имот и да стане собственик.
10 съвета за закупуване на имот за по-малко
Условия за наем-покупка
За да се счита договорът за покупка под наем, той трябва да съдържа задължения от два различни вида.
От една страна, право на ползване върху имота трябва да бъде предоставено на наемателя-купувач за определен период и, от друга страна, прехвърляне на собствеността върху имота в края на посочения период. Законът от 12 юли 1984 г. установи определена форма на прогресивна собственост на дома, наречена наем-присъединяване . Този договор sui generis се характеризира с опцията за покупка в ръцете на наемателя-купувач. В края на периода на удоволствие той може да откаже прехвърлянето на собствеността и да му бъде възстановена вече платената цена. Тъй като тя е организирана от законодателя и защитава купувача, тази формула за финансов наем е най-често срещана сред физическите лица. Отделно от този случай, в контекста на традиционната покупка на наемател, наемателят не е задължително сам да има право да задейства или не прехвърлянето. Напротив, тя може да бъде обвързана с едностранно обещание за покупка, като го задължава да обезщети продавача в случай на прекратяване.