Застраховка на структурни щети

Решили сте да строите или да построите къща. Важно е да сключите застраховка за структурни повреди. Тази застраховка позволява в случай на иск да бъде възстановен за ремонтни дейности за строителни щети, покрити от десетгодишната гаранция. Какви са приложимите разпоредби ?

Застраховка на структурни щети, какво е това ?

Застраховката на структурни щети е задължителна застраховка, която трябва да бъде сключена от всички собственици на проекти, по-специално от лица, които имат построена къща или извършват основен ремонт (разширение, издигане и т.н.). Тази застраховка трябва да бъде сключена преди отварянето на сайта (член L.242-1 от Кодекса за застраховане).

Застраховка Гражданска отговорност и строителство: логика на защита на потребителите

Застраховката в строителството е въведена през януари 1978 г. от така наречения „Закон Spinetta“. Тази задължителна застрахователна система е двойна:

от една страна, всеки строител (изпълнител, ръководител на проекти, архитект или друго лице, свързано с клиента чрез договор за наем), е обект на режим на отговорност. Законът от 1978 г. (членове 1792 и сл. От Гражданския кодекс) предвижда, че той подлежи на десетгодишно задължение за застраховка гражданска отговорност. Следователно законът изисква строителят да сключи десетгодишна застраховка, за да покрие десетгодишната гаранция, която дължи на своя клиент, собственик;
от друга страна, задължителната застраховка също трябва да бъде сключена от възложителя, известна като застраховка за щети ("щети-работи").

Десетгодишната отговорност

Всеки конструктор на конструкция носи пълна отговорност пред собственика или купувача на конструкцията за щети, дори в резултат на дефект в земята, който компрометира здравината на конструкцията или който я засяга. В един от съставните й елементи или един от неговите елементи на оборудване, го направи негоден по предназначение (член 1792 от Гражданския кодекс). Презумпцията за отговорност му тежи през десетте години, следващи приемането на произведенията (член 1792-4-2). Приемането, произнесено противоречиво, е актът, с който собственикът декларира, че приема произведението със или без резерви.

Този принцип на десетгодишна отговорност е от обществен ред и не може да бъде променян с договор.

Кой трябва да сключи застраховка за щети ?

Член L. 242-1 от Кодекса за застраховането уточнява това " Всяко физическо или юридическо лице, което като собственик на произведението, продавач или агент на собственика на произведението е извършило строителни работи, трябва да се абонира преди отварянето на обекта, от негово име или за това на следващите собственици, застраховка, гарантираща, освен всяко търсене на отговорности, и изплащането на цялостната ремонтна дейност на щетите от естеството на тези, за които са отговорни строителите по смисъла на член 1792-1, производителите и вносителите или техническите инспектор на основание член 1792 от Гражданския кодекс ”.

Следователно са засегнати различни категории възлагащи органи

разработчици или продавачи на недвижими имоти, които трябва да сключат тази застраховка в полза на последователни собственици;
индивидуални домашни майстори, тъй като законът изисква в договора за строителство, сключен с възложителя, да се посочи позоваването на застраховката за щети. Ако тази застраховка не бъде получена в срока, предвиден в договора за строителство на еднофамилна къща, всички платени суми трябва да бъдат възстановени на клиента;
частни клиенти, когато работите директно със строителя (изпълнител, архитект и др.).

Точките по-долу обаче се отнасят по-специално до отделни възлагащи органи, които често са по-слабо информирани за задължението за сключване на застраховка за вреди.

Какво е застраховка на структурни щети ?

Целта на тази застраховка е да предфинансира щети от десетилетие. Той позволява възстановяване на суми или извършване на всички ремонти, обхванати от десетгодишната гаранция, без да се чака съдебно решение относно отговорностите на всеки човек.