Закупуване на дял във вила
За да отговорите на въпроса за разпределянето на дял, трябва да знаете от какво се състои 1/3 от това, което искате да купите, за което е необходим строителен и технически преглед. Подобна сделка е съмнителна, тъй като е невъзможно точно да се определи възможността за разпределяне на дял и да се предскаже адекватността на поведението на останалите собственици.
Съгласен съм с моя колега, за да отговорите на въпроса си, трябва да видите документацията.
Моето мнение е следното: ако има заглавен документ за дяла, който искате да закупите, а също така има техническа възможност за разпределяне на дял в натура (можете да направите отделен вход, тоалетна, душ, кухня), тогава ако имате финансови ресурси и търпение, въпросът е придобиването на акция не е опасно и има перспективи.
И още нещо: когато проверявате оригиналните документи от продавача, не забравяйте да погледнете отказа от преимущественото право за закупуване на друг или други съсобственици, а също така обърнете внимание на факта, че цената, която е посочена в писмото изпратено до собственика или собствениците на други акции съвпада с тази цена, която ще бъде посочена в Договора за покупка. Ако няма отказ за закупуване на 1/3 от акцията или цената не съвпада, тогава това е подводният капан, който впоследствие може да доведе до признаване на сделката за невалидна чрез съда. Трудно е да си представим как парите ще бъдат върнати на купувача в този случай