Търговските центрове на Argo Real Estate в Румъния са обезценени
Най-големите девалвации са регистрирани от центровете Era Shopping Park в Яш и Орадя, чиято стойност е намаляла през последната година от 80.098 милиона евро на 75.9 милиона евро, съответно от 80 милиона евро на 77 милиона От евро.
"Era Shopping Park Iasi, с площ от 49 800 квадратни метра, страда много поради силната конкуренция в региона. Въпреки че трафикът и продажбите спаднаха миналата година, а зимните метеорологични условия не ни помогнаха, чрез маркетинг и проактивно управление успяхме да привлечем нови наематели. Изграждането на 28 000 квадратни метра мол е готово да започне, но това зависи от финансирането ", е показано в доклад на фонда, според Mediafax.
В случая с парка за търговия на дребно в Орадя, въпреки че трафикът се е увеличил от една година на друга, продажбите са намалели през първото тримесечие на 2013 г., в тенденция с целия пазар на дребно в Румъния, според представители на Argo. Фондът ще инсталира фотоволтаичен панел на покрива на търговския център в Орадя, което ще доведе до намаляване с около 20% на разходите за електроенергия.
Търговският център в Сибиу също беше преоценен надолу, от 112,5 милиона евро на 110 милиона евро.
"Въпреки ниското потребителско търсене през първото тримесечие, търсенето на търговци на дребно за центъра остава високо. Заменихме по-слабите наематели, подобрявайки нашата комбинация от дребно, така че десет нови компании отвориха магазини в търговския център в Сибиу от октомври 2012 г." споменава представителите на инвеститора, добавяйки, че продължават преговорите с френския търговец на спортни стоки Decathlon за откриването на магазин до края на годината.
Единственият проект, който беше преоценен с растеж, е този в Сучава, от 62,5 милиона евро на 64,6 милиона евро, въпреки че в този случай регистрираните продажби намаляват през първото тримесечие. В същото време компанията постигна споразумение с Decathlon за магазин с площ 1500 квадратни метра.
Представителите на Argo обаче очакват засилване на конкуренцията в града, заявявайки, че "изненадващо" в близост до търговския град Suceava се планира изграждането на друг проект за търговия на дребно. Те добавиха, че са оспорили разрешението за строеж, подадено за този проект, пред властите в Сучава.
Страхът от британски инвеститори е оправдан, като се има предвид, че Сучава е градът с най-модерните търговски площи, отчетени на хиляда жители в Румъния, а някои проекти са загубили почти всички наематели.
Позовавайки се на румънския пазар на дребно, представителите на Argo оценяват, че продажбите ще останат ниски през следващия период, докато липсата на финансиране ще намали броя на операторите на дребно за разработване на нови проекти, освен малките, закотвени. на супермаркетите.
Четирите търговски центъра, притежавани в Румъния от британския фонд, генерирани през финансовата 2011-2012 г., приключиха през септември, приходи от 22,3 милиона евро, което е с 64% повече от 13,6 милиона евро през предходната година. (източник: wall-street.ro)
ОЩЕ НОВИНИ
Impact Developer & Contractor стартира изграждането на Greenfield Plaza с над 1000 кв.м офиси
Университетът Зета отдава под наем 450 кв.м в технологичния парк Vox
Bluehouse Capital продава офис сградата на Astoria Business Center в Букурещ
Бутиковите офис сгради в Букурещ запазват своята привлекателност през 2020 г. за наематели и инвеститори
Сравнение между трите вида данъчни облекчения, налични в момента