Техническо задание за техническа експлоатация на инженерни системи, мрежи, оборудване и

за техническа експлоатация на инженерни системи, мрежи, оборудване

и строителни конструкции

Приложение №2. Карта на маршрута.

Приложение № 3. Работно време на експлоатационния техник за периода на дежурството в съоръжението.

Приложение № 4. Състав на инженерното оборудване.

Приложение № 5. Състав и работен график на техническия персонал.

Приложение № 6. Споразумение за ниво на обслужване за поддръжка на инженерни системи.

Приложение No7. Изисквания за безопасност при поддръжка на инженерно оборудване.

1. Поддръжка и експлоатация на централни и локални климатични системи, захранващи и изпускателни вентилационни системи, топлинни завеси, огнезащитни клапани, системи за отвеждане на дим и налягане на въздуха.
1.1 Поддръжка и експлоатация на централни климатици, захранващи, изпускателни вентилационни системи, топлинни завеси, огнезащитни клапани, системи за отвеждане на дим и налягане на въздуха, инсталирани в съоръженията, управлявани от Лидер-Инвест ЗАО (таблица № 1.3), извършено в съответствие с Наредбата (таблица № 1.1) и е записано в „Вестник за предоставяне на услуги за поддържане и експлоатация на инженерни системи, мрежи, оборудване и строителни конструкции на сгради“ (Приложение № 1 към Техническо задание, списание № 1).

При извършване на поддръжка и експлоатация на климатици, захранващи и изпускателни вентилационни системи, топлинни завеси, огнезащитни клапани се налагат допълнителни изисквания, които не са предвидени в регламента (вж. Таблица № 1.2):


  • максималното време за реакция на локализирането на извънредни ситуации е не повече от 2 часа от момента на получаване на заявлението.

  • неограничен брой посещения за локализиране на извънредни ситуации;

  • поддържане на вентилационните камери чисти и подредени;

  • 24-часова диспечерска услуга;

  • предприемане на мерки за подготовка на съоръжения за зимния период (изпитване под налягане на отоплителни инсталации, проверка на системи за автоматизация, проверка на манометри и др.) и представяне на подготвеното оборудване на представител на топлоснабдителна организация.