Разрез на парцели

Изготвяме участъка на парцела между собствениците. избираме парцели в натура и извършваме геодезия.

Секционната процедура се състои в образуването на няколко парцела от един. На всеки от новообразуваните парцели се присвоява собствен кадастрален номер и се регистрират права на собственост.

Необходимостта от разделяне възниква, когато даден парцел има няколко собственици и някой иска да продаде или дари своята част. Те също използват раздела при развод на бракове и създаване на нови организации с нестопанска цел или бизнес партньорства. Съгласно закона всеки участник в споделена собственост има право да сключи споразумение с геодезическа организация за изработване на проект за геодезия.

Академията науките

За да извършите секцията, е необходимо съгласието на всички собственици и ако няма такова, ще трябва да се обърнете към съда. И освен това, ако на обекта е изграден неделим недвижим имот, той не може да бъде разделен.

Разделът на сайта се извършва на няколко етапа:

  • изготвяне на план на участъка;
  • установяването на договорени граници;
  • получаване на съгласието на останалите собственици;
  • разработване на проучване на земята;
  • регистрация на нови парцели с държавни агенции.

При разделянето е необходимо също така да се вземе предвид предназначението на земята и минималният размер на обекта, общоприет в дадена област, например в Красногорск, минималната ставка е 5,95 дка, в Одинцово - 8. Решението се взема от колегите на общото събрание, но ако не всички са присъствали, тогава инициаторът на секцията ги уведомява за своето решение писмено или чрез медиите. В случай на несъгласие на един от участниците в споделената собственост, спорът се решава чрез съда. За съдебно заседание кадастралният инженер трябва да измери оригиналния обект. Неговата задача е да се увери, че площта на разпределението надвишава минималния размер, установен от закона за определена област. След като съдът реши да раздели парцела между собствениците, всеки нов участък получава свой собствен кадастрален номер и се регистрира правото на новообразуваните парцели. В резултат на раздела вместо един ще се появят два или повече раздела.

Ако местоположението на сайта е неудобно или има други причини, поради които разделът не удовлетворява един от собствениците, той има право да поиска парична компенсация за своята част. Но при получаване на обезщетение, тя губи правото на дял в обща собственост.