Разберете всичко относно декларацията за вашия сезонен наем за седмицата
В допълнение към регистрирането на дейността е задължителна сезонна декларация за получени доходи под наем. Тъй като е част от обзаведени наеми, таксите и наемите, свързани със сезонните наеми, са част от индустриалните и търговски печалби или BIC. За всеки наемател могат да се прилагат специални правила, но като цяло имате избор между два данъчни режима, включително режима на фиксирана ставка и реалния режим. Това обаче зависи от естеството на наема. Открийте всички основни неща, които трябва да знаете в тази статия.
Какви са данъчните режими за сезонни наеми? ?
Сезонният наем попада под обзаведения наем, тоест не избягва данъка върху доходите. В този случай това се отнася до индустриални и търговски печалби, с фиксиран или микро-BIC режим, или реалния режим. Всичко зависи от стойността на генерираните приходи годишно.
С плана с фиксирана ставка се възползвате от намаление на годишния доход, свързан със сезонния ви наем.
Що се отнася до действителния режим, той се състои в премахване на направените разходи от наемите и таксите, събрани чрез сезонния наем.
Във всеки случай трябва да се отбележи, че краткосрочната декларация зависи и от естеството на наема: класически сезонен наем ли е или класифициран сезонен наем? Отново режимът на докладване може да се различава.
Кой може да декларира краткосрочния си наем в micro-Bic ?
Всеки, който наема като класически сезонен наем с годишни приходи под 70 000 евро, може да направи своята сезонна декларация за наем в микро-BIC. В този контекст сезонното намаление на наемите и данъците е 50% от наемите и таксите, получени от дейността.
Този данъчен режим е много изгоден, защото ви освобождава от счетоводните умения. Това ще рече, че е много лесно за изпълнение.
Що се отнася до класифицирания сезонен наем, вие автоматично попадате под режима на фиксирана ставка. В този случай приходите не трябва да надвишават 170 000 € годишно. С този режим на деклариране се радвахте на значително предимство, включително намаление от 71%. Това се отнася главно за селски хижи, стаи за гости и обзаведени туристически помещения.
Кой може да декларира краткосрочния си наем в реалния живот ?
Ако сте класически сезонен наем, можете да направите реална краткосрочна декларация, ако вашите такси и наеми надхвърлят прага от 70 000 евро годишно. Между другото, това е автоматично, но може да бъде и по избор, ако не достигнете този праг. Трябва обаче да се помни, че този данък върху наема на Airbnb не е много изгоден, ако таксите и подлежащите на приспадане такси надхвърлят 50% от приходите.
В контекста на класифициран сезонен наем принципът остава идентичен с този на режима на микро-BIC. Тоест, вие автоматично се възползвате от действителния план, ако доходът ви не надвишава 170 000 евро годишно. И подобно на класическия наем, също е възможно да изберете този данъчен режим, дори ако не отговаряте на това условие.
Това обаче е интересно само когато подлежащите на приспадане такси и такси са над 71% от наемите и таксите, получени от наема за ваканция. Да не говорим, че с този режим на деклариране могат да влизат и други данъци.
Какво трябва да декларираме ?
Ако сте на фиксиран план, трябва да отчетете доходите си, включително наемите, получени през годината. Тъй като социалните вноски, такси, различни разходи и всички елементи, които съставляват намаляването, се изчисляват от данъчните служби, брутната сума трябва да бъде декларирана.
Когато се грижите за данъка си за наем на Airbnb в микро режим, вие избирате от 3-те предлагани опции:
- "наемане на класифицирани стаи за гости и обзаведени туристически помещения";
- "обзаведени наеми на фермери, които вече подлежат на социални вноски".
Трябва само да изберете опцията, която съответства на вашата активност.