Приемане на апартамент в нова сграда, Закон за всички
Поканени сте да приемете апартамент в нова сграда. В очакване на предстоящо домакинство, процедурата за приемане на апартамент в нова сграда понякога изглежда като проста формалност. Но без внимание към детайлите, докато се разхождате из апартамента, рискувате да получите от предприемача „наследени“ несъвършенства с различна тежест.
Обикновено, за да изготви официално всички документи и според акта да прехвърли апартамента на новия си собственик - участник в споделено строителство, предприемачът се нуждае от три до шест месеца от момента, в който къщата е приета от държавната комисия . Времето на документооборот зависи не само от строителната компания, но и от държавните организации, например същата ОТИ.
Преди да прегледате апартамент, трябва да имате под ръка следните документи:
- договор с разработчика,
- план на апартамента по проектна документация,
- копиране на резултатите от измерванията, направени от ОТИ,
- и действителния акт за приемане и предаване на произведения.
Линията за приемане на апартамент в нова сграда идва веднага след ОТИ.
Разработчикът изпраща акта по пощата или го предава на мястото на приемане. Случва се приемането да става без акт, но в този случай всичко, което не ви е харесало, може просто да бъде записано на хартия и дадено на другата страна за подписване.
До приемането на апартамента къщата вече трябва да бъде приета от държавната комисия.
Процедурата за приемане на апартамент в нова сграда.
Инспекцията е най-добре да се прави през дневните часове. сигурно в апартамента няма да има светлини (крушки). Новодошъл трябва да има:
Сега като цяло трябва да сравните каква трябва да бъде тази стая според проекта с това, което всъщност е на разположение.
Ако откриете несъответствия (но само реални несъответствия: „трябва да има врата - няма я“, „според проекта водопроводът е италиански - битов е“, а не бръчки за цвета или стила! ), Тогава имате право да изискате всичко от разработчика.
Вашите претенции трябва да бъдат посочени в сертификата за приемане. В този случай ще имате право на желязо и разработчикът няма да може да избегне изпълнението на изключителна работа или да осигури компенсация.