Обзаведен наем последния ден, за да изберете вашия данъчен режим! Доход
Публикувано на 31.01.2019 г. в 15:19 ч. - Актуализирано на 31.01.2019 г. в 15:19 ч
Ако наемете обзаведено жилище, имате само няколко часа, за да изберете как да се облагат наемите ви при реалния режим. Защо да избираме и как да го направим. Ние ви казваме всичко.
Според барометъра, извършен от агенция Lodgis, специалист по обзаведени наеми, наемите за обзаведени апартаменти са се увеличили с 1,4% през 2018 г.
Прочетете също
Публикувано на 20.01.2019
Публикувано на 27.12.2018
Публикувано на 23.09.2018
Но рентабилността на вашата инвестиция под наем може да намалее, ако не направите правилния данъчен избор.
Обзаведен данъчен режим
Обзаведеният наем се отличава от голия наем, тъй като от данъчна гледна точка тази дейност се счита за търговска дейност. Това е причината, поради която не е подходящ за ICS, подлежащ на облагане с данък върху доходите. Обзаведените наеми нараснаха значително през последните години. Засяга краткосрочен или случаен наем чрез платформи като Airbnb, Abritel, Homelidays и др.
Доходите от тази дейност се декларират в категорията на индустриалните и търговски печалби (BIC). Опцията за реалната схема се отнася за вас, ако наемите ви не надвишават 70 000 евро годишно.
Ако не предприемете нищо, се прилага режимът на микроземли. Тази диета има достойнството на простотата. Данъчно облагате само до 50% от събраните наеми. Възползвате се от фиксирана надбавка от 50% върху дохода си, без да можете да приспадате действителните си разходи.