На каква подкрепа могат да разчитат планиращите деца
За млада двойка, която е на път да създаде дом, е въпрос на живот или не дали ще използват оптимално възможностите за подкрепа на семейството, тъй като милиони форинти могат да зависят от това и разбира се дали ще успеят да се преместят в свои собствени собственост изобщо. Опитваме се да ви покажем възможностите.
Bankmonitor.hu, четвъртък, 27 август 2020 г., 09:00
Въпреки факта, че вече можем да четем навсякъде за факта, че цените на недвижимите имоти падат на много места и възможността за реално достъпни изгодни сделки се увеличава, закупуването на недвижими имоти все още е огромно предизвикателство за средната млада двойка. Вашите собствени спестявания и каквато и да е подкрепа, която получавате от родителите си, обикновено не са достатъчни сами по себе си, така че трябва да използвате всички опции за подкрепа, било то невъзстановима поддръжка или мек заем. Освен това, според данните на MNB, през 2019 г. 46-47% от купувачите на жилища също са кандидатствали за заем, а субсидиите за създаване на жилища могат да играят важна роля в това, дори сами.
На първо място, трябва да знаете, че маневреното пространство на млада двойка, която предстои да създаде семейство, зависи много от това
- колко деца искат да имат,
- независимо дали са женени или не
- би купил или евентуално да построи употребяван или новопостроен имот.
Невъзвръщаема добавка за шоколад
Размерът на невъзстановимия чек (надбавка за семеен дом) зависи от броя на децата и вида на имота (използван или новопостроен), освен това детето трябва да е омъжено и поне едно от тях не трябва да е на 40 по време на кандидатстване.
Размерът на подкрепата за закупуване/изграждане на много различни употребявани и новопостроени имоти:
- 1 дете: 600 хиляди форинта
- 2 деца: 1,430 хиляди форинта
- 3 деца: 2,2 милиона HUF
- Повече от 3 деца: 2,75 хиляди HUF.
- 1 дете: 600 хиляди форинта
- 2 деца: 2,6 милиона HUF
- 3 деца: 10 милиона HUF.
Поради тази причина младите хора трябва да обмислят дали новопостроеният или използван имот в предпочитания от тях квартал си струва по-добре поради подкрепата, като вземе предвид планирания брой деца. Например, ако двойката иска 3 деца, разликата в подкрепата ще бъде 7,25 милиона HUF.
Наличното нетно финансово предимство в случай на раждане на 3 деца: 2,75 -10 милиона HUF.
Кредит с отстъпка от шоколад
Шоколадовият заем е държавно субсидиран жилищен заем с максимален фиксиран лихвен процент от 3 процента, чиято финансова полза може да се види в сравнение с пазарен жилищен заем с подобно състояние. Максималният размер на шоколадовия заем е 10 милиона HUF за 2 деца и 15 милиона HUF за 3 деца, независимо дали имотът е новопостроен или използван.