MNB настоява за ново затягане на банките при ипотечното кредитиране

От октомври коефициентът за спазване на ипотечното финансиране ще се увеличи до 25 процента. Банките ще бъдат принудени да купуват повече ипотеки. Според централната банка дългосрочните заеми се нуждаят от дългосрочен източник.

ново

Херман Бернадет, четвъртък, 10 януари 2019 г., 12:06 ч

От октомври правилата за ипотечното кредитиране ще бъдат допълнително затегнати, съгласно изменение на указ, издаден от Magyar Nemzeti Bank (MNB) в сряда. В бъдеще кредитните институции ще трябва да държат още повече дългосрочни средства и ипотечни облигации в своите баланси зад ипотечните заеми на дребно.

Централната банка планира да въведе коефициент за съответствие на ипотечното финансиране (JMM) от 2015 г., за да подобри така нареченото падежно съответствие в банките, т.е. да намали разликите между падежите на заемите и депозитите. В миналото кредитните институции също финансираха дългосрочни заеми, често с падеж от десетилетия, от краткосрочни срочни депозити, което беше рисковано.

Jmm беше окончателно въведен от април 2017 г., когато все още беше на 15%, което означава, че източник на ипотечни облигации, еквивалентен на 15% от портфейла на ипотечни заеми на дребно, се изисква за банките. Те затегнаха лихвения процент през октомври миналата година и оттогава този процент е 20 процента и ще се повиши още до 25 процента този октомври. Очакваният матуритет също се увеличава, през април 2017 г. беше достатъчно за закупуване на ипотечни облигации с падеж най-малко една година, падежът се увеличи до две години от октомври миналата година, а от октомври тази година кредитните институции трябва да държат минимум три години.