Корона криза Като наемател трябва да знаете това сега
Към 27 март 2020 г., 22:41
Магазините са затворени, служителите са у дома: Много компании и техните служители са с гръб към стената поради пандемията на коронавируса. Сега Бундестагът реши да помогне.
Всеки, който не може да плати наема си поради липса на продажби или краткосрочни обезщетения за работа, не трябва да се страхува, че ще загуби дома си. Ако дълговете за наем на жилищни или търговски помещения се натрупват между 1 април и 30 юни 2020 г., наемодателят не може да анулира.
Свържете се с наемодателя
Първо обаче наемателят има задължение. Асоциацията на наемателите съветва всеки наемател, който забележи, че не може да плати наема, да се свърже с наемодателя си възможно най-скоро. „Връзката между пандемията Covid-19 и неизпълнението трябва да стане достоверна“, се казва в съответния законопроект. Наемателите трябва да докажат например чрез удостоверение от работодателя, че неплатежоспособността се дължи на кризата в Корона.
Отложено, но не отменено
Задължението на наемателя да плаща наема обаче трябва да остане по принцип. Следователно наемателите са длъжни да изплатят дълговете си по-късно, но имат срок до края на юни 2022 г. Лихвите върху просрочените задължения обаче са разрешени. От 1 юли отново ще се прилага предишното право на прекратяване.
Асоциацията на наемателите призовава за по-дълги срокове
Според Асоциацията на германските наематели (DMB) тримесечният период е твърде кратък. Много наематели ще трябва да се борят с икономическите последици от кризата в Корона много по-дълго. DMB смята период от шест, по-добре дванадесет месеца, за по-разумен. Освен това трябва да е възможно безлихвено отлагане на просрочените задължения по наемите.
Без финансова подкрепа наетите от кризата наематели, малките самонаети хора, но и много търговци, няма да могат да компенсират дефицита или в най-добрия случай само частично след пандемията.
Лукас Сиенкотен | Председател на Асоциацията на германските наематели
Електричеството, водата, телефонът и интернет не могат да бъдат изключени
Доставчиците на електричество и вода, телефонните и интернет компаниите също трябва да дадат на клиентите си повече време за плащане. Това беше решено и от Бундестага като част от спасителен пакет за милиарди долари.
Финанси Страх от съществуване по време на корона? Така помага държавата!
Кой ще помогне на наемодателите, ако няма наеми?
Въпреки че плащанията за наем не се отменят, както стоят нещата, те просто се забавят, ситуацията все още може да бъде заплашителна за някои наемодатели. Особено ако финансирате вноските за заем от текущия доход от наем. Спасителният пакет на федералното правителство предвижда допълнителни мерки за държавна помощ. Според immobilienscout24 това трябва да включва и помощ, която наемодателите могат да използват. Съответно ще има подкрепа за наемодателите, ако те вече не могат да обслужват заеми поради липса на наемни плащания. Асоциацията на наемателите и Федералната асоциация на германските компании за жилищно строителство и недвижими имоти (GdW) също обявиха "Фонд за безопасен живот" към федералното правителство. След това фондът плаща наема на наемодателя, така че предложението и на двете групи по интереси.
Спешна помощ и заеми за помощ
Индивидуалната помощ от федералните провинции трябва да бъде добавена към спасителния пакет на федералното правителство. В Берлин например самостоятелно заетите лица, на свободна практика и малкия бизнес с максимум пет служители могат да получат 5000 евро спешна помощ от държавата и до 9000 евро от федералното правителство. За компании с до десет служители има федерални фондове до 15 000 евро. Има и държавни заеми за помощ от KfW. Банките и спестовните банки са почти затрупани с запитвания - и те ви уверяват: Правим всичко, за да помогнем бързо на малки и големи компании в кризата в Корона.