Класификация на апартаментите

Класификация на апартаментите - типология на нов за Русия формат на жилищни недвижими имоти, апартаменти.

В момента в световната практика е обичайно да се разглеждат пет основни типа апартаменти:

  • кондо - хотели;
  • апарт - хотели;
  • жилищни апартаменти;
  • апартаменти в многофункционален комплекс;
  • обслужващи апартаменти.

1. Апартамент - хотели - Това са обекти на търговски недвижими имоти, които се използват за печелене на пари чрез отдаване под наем на апартаменти. Особеността на апартамента - хотел е, че стаите в такъв хотел се продават на частни купувачи. Разликите между апартхотелите и обикновените апартаменти (апартаменти) до голяма степен произтичат от приликите с хотелите. Ако в апартхотелите хотелската услуга се предлага в един или друг том, в апартаментите тя практически липсва.

2. Kongdo - хотели

Името идва от думата "презерватив" (con- together и dominium - притежание), тоест съвместна собственост. Този формат е много развит в азиатските страни. Кондо-хотелите и апартамент-хотелите са сходни по това, че всички стаи в тях са апартаменти - стая, която включва кухня и зониране на работната и спалната зони. За разлика от стандартната хотелска стая, която, както знаете, не включва кухня. Единствената разлика е, че в апартаментните хотели има един собственик, а в кондо хотели всички стаи принадлежат на различни инвеститори. Включва апартаменти, предназначени за временно пребиваване, покупка и наем.

3. Жилищни апартаменти

По целия свят жилищните апартаменти се считат за апартаменти. Този формат съществува в различни страни. Такива апартаменти се отдават под наем за кратки периоди както от собственици, така и от мрежови оператори. Има няколко мрежови оператора, които предлагат настаняване за корпоративни клиенти. Операторите осигуряват обслужване на гостите и техническа поддръжка на оборудването в апартаментите. Има компании, които не могат да настанят служителите си в жилищни апартаменти поради глобалната политика за сигурност, изискванията за качество и т.н. Ето защо те са принудени да използват услугите на хотели.

4. Апартаменти в многофункционален комплекс

За първи път този тип недвижими имоти в Русия се предлагат от комплекс "Москва Сити". Апартаментите като част от многофункционален комплекс са удобни, защото предоставят възможност да живеете близо до работа. Например, ако човек живее извън града, тогава апартаментът ви позволява да пренощувате. Можете също да живеете тук през работната седмица, а през уикенда да отидете в селска къща. По правило апартаментите се намират на горните етажи на комплекси, като общата площ започва от 40 кв. м и достига 300 кв. м. Подобрените потребителски характеристики, както и панорамното остъкляване могат да бъдат отбелязани като предимства. В допълнение към жилищните апартаменти, мултифункционалните комплекси обикновено включват бизнес център, търговски център, пълноправен спортен клуб, ресторанти, самата сграда има подземен паркинг, пълен набор от услуги, консиерж услуга.