Какво застрашава дълга по жилищно-комуналните услуги
Нарастването на тарифите и икономическата криза водят до факта, че не всички граждани могат да плащат сметки за комунални услуги навреме. В действителност, в допълнение към комуналните плащания, може да има и други задължителни плащания (например за същата ипотека), а разходите за храна и лекарства не е толкова лесно да се намалят, така че няма достатъчно пари за комунални услуги. Междувременно, ако плащанията се забавят за месец или повече, длъжникът ще трябва да плати и неустойка.
Освен това може да възникне ситуация, когато поради закъснели плащания комуналните компании законно спират топлата вода, електричеството или газа. И накрая, в случай на сериозно забавяне на плащанията, съдебните изпълнители, след решението на съответната инстанция, могат да събират средства за изплащане на дълга от парите и имуществото на неплатежа. А в най-тежките случаи той може изобщо да бъде изгонен от апартамента. Помислете за всички тези случаи.
Какво заплашва месечното забавяне на плащането за жилищни и комунални услуги?
Това е най-простата и често срещана ситуация и в нея се начисляват само лихви върху размера на дълга. Начисляването му започва още на втория месец закъснение.
Законодателната основа за това е Жилищният кодекс, а наказанието ще се начислява ежедневно и още от първия ден. Относителният му размер (т.е. определен процент) ще варира в зависимост от броя на месеците на закъснение.
През целия втори и трети месец размерът на наказанието е 1/300 от лихвата за рефинансиране на Централната банка на Руската федерация.
По този начин дължимата сума се умножава по броя дни, за които е просрочено плащането, и по размера на неустойката (същата 1/300 от текущата ставка).
За следващите месеци на закъснение, считано от 4-ти, ще трябва да платите 1/130 от лихвата по рефинансиране. Принципът на изчисление ще бъде подобен на горния.
Трябва да се отбележи, че собственикът на жилище може да има основателна причина да не плаща сметки за комунални услуги. Но само ако не са предоставени изцяло и с неадекватно качество. Това обаче все още трябва да бъде доказано и във всеки случай отказът за плащане се изготвя по отделна процедура. Така че, никакви „идеологически“ оправдания за заплащане на глоба не могат да помогнат. Това се отнася и за онези случаи, когато собственикът на апартамента е напуснал за дълго време (например в дачата) и не е платил сметки за комунални услуги за този период - с модерното развитие на технологиите дистанционното плащане не е проблем.
Когато комуналните услуги са прекъснати?
Преди съдебните изпълнители да получат правото да отпишат средствата на неизпълнителя при плащане на битови сметки, управляващото дружество може да приложи други мерки за влияние върху длъжника. По-специално това е или временно ограничение (важи само за студена вода), или пълно спиране на топла вода, газ или електричество.
Преди това длъжникът беше заплашен с такова спиране, ако дългът за плащане на жилищни и комунални услуги е повече от три месеца. Сега правилата са се променили малко и длъжникът може да спре газта за двумесечно забавяне на плащанията.
В същото време старата норма важи за други плащания за комунални услуги и електрозахранването или канализационната система могат да бъдат изключени за повече от три месеца и те трябва да уведомят за това 30 дни предварително и трябва да има такъв още напомняне, последното, 3 дни преди. Изпълнителят изключва абоната от тези услуги, ако има такава техническа възможност, а в съвременните къщи той е почти винаги на разположение.
Отоплението и захранването със студена вода обаче не могат да бъдат изключени, дори ако забавянето им вече е повече от три месеца. Това е забранено от санитарните стандарти. Освен това горещата вода може да бъде изключена, но по отношение на студената вода нейното подаване може да бъде ограничено. Освен това от техническа гледна точка би било много проблематично да се изключи студената вода, тъй като в много стари сгради тя ще трябва да бъде блокирана за всички останали жители.
Когато дело за дълг отива в съда?
Компаниите за комунални услуги имат право да отнесат делото до съда, за да съберат в съда задълженията по жилищно-комунални услуги. Но според закона, за да могат те да направят това, първо трябва да се уверите, че длъжникът, без никакъв опит да изплати дълга, е спрял да плаща комуналния апартамент. В крайна сметка се случва и той да изплати част от сумите, доколкото е възможно, но не изцяло. Така че, ако плащанията са спрени и комуналните услуги са завели дело, тогава длъжникът трябва да бъде уведомен писмено. След което той има две възможности - той може да изплати задължението си доброволно в рамките на 30 дни от датата на получаване на уведомлението или да сключи подходящо споразумение, или може да откаже да плати, а след това делото се отнася до съда.
През 2016 г. цялата бюрократична процедура по този въпрос беше опростена и сега, след като документите, изготвени от ищеца, бъдат представени в съда, решението може да бъде взето задочно и, разбира се, ще бъде положително решение за плащане дългът насила.
Ясно е, че доброволното изплащане на дълга е по-изгодно за неизпълнителя, тъй като тук трябва да платите само сумата на дълга и неустойката, а във втория случай и правните разходи.
Освен това, ако доброволно погасите и сключите споразумение за преструктуриране на дълга, всичко това може да бъде удължено за период от 6 месеца, така че ще има повече от достатъчно време за плащане. Само имайте предвид, че целият размер на дълга трябва да бъде разделен на равни дялове.
На какво имат право съдебните изпълнители?
Събирането на суми на дълга от неплащащите лица може да се извърши, както следва. На основното място на работа съдебният изпълнител изпраща изпълнителен лист и след това счетоводният отдел на предприятието трябва да бъде озадачен от своевременното прехвърляне на средства от заплатата на служителя по сметките, посочени в листа. Ако длъжникът работи някъде на непълно работно време, тогава такъв лист ще бъде изпратен на второто място на работа.