Как да направите оценка
нека помислим, как да направя оценка. В крайна сметка трите „кита“, на които се основава бюджетът на почти всеки строителен проект, са проектът, строителните норми и срокът. Прогнозата е част от проекта, която съдържа списък на строителните работи, необходимите материали и цени. Важно е да можете да направите правилна оценка, защото това всъщност е основният финансов документ, съдържащ информация за цената на всеки вид работа и строителство като цяло.
Как да направим строителна оценка?
Именно строителната оценка е най-сложната, с голям брой разходни позиции. Ето защо, използвайки нейния пример, ще помислим как правилно да направим оценка.
И така, основните етапи на изготвяне на строителна оценка:
1. Определяне на разходите. Основните етапи и посоки на строителство са посочени тук, за да се сравнят приблизително предстоящите разходи в съответствие с проекта.
2. Определяне на необходимия размер на разходите. Изчисляват се средствата, необходими за извършване на работата, предвидена в първия параграф.
3. Изчисляване на заплатите. Плащането може да бъде два вида: на парче - работата, извършена на всеки етап, се заплаща, почасова - според отработените часове. На практика обикновено този елемент от оценката се коригира нагоре по време на строителния процес.
4. Изчисляване на материалните разходи. Правилният предварителен подбор на материалите, както и най-точното изчисляване на тяхното количество, значително помага да се направи правилна оценка. Но това е невероятно трудна задача. Качеството на материала, надвишаващо нормите за използване в строителния процес, практически прави невъзможно точното съставяне на строителна оценка.