Как да лишим недвижимите имоти от наследници по завещание
Известният адвокат Олег Сухов разказа за това пред "Вести.Недвижимост".
За обезсилване на завещание
Съдебната практика познава много случаи, когато завещанията са били обезсилени. Често те се оспорват от наследниците от първия етап - тези, на които собствеността върху спорния недвижим имот трябва да бъде прехвърлена по закон, но които починалият роднина е лишил по някаква причина. Основанията, като правило, винаги са едни и същи - отклонения в здравословното състояние, доказани в съда или неработоспособност на починалия.
И така, след смъртта на сестра си, братът в съда оспори завещанието, според което тя прехвърли цялото си имущество - апартамент и пари, съхранявани в банката, на неупълномощени лица. Документът е нотариално заверен.
Ищецът успява да убеди съда, че към момента на подписване на документа негов роднина не е могъл да разбере последиците от нейните действия, не им е дал доклад, тъй като е страдала от психично заболяване. Доказателството беше заключението на съдебно-психиатрична експертиза, която потвърди наличието на соматични заболявания при починалия пациент, поради което тя не можеше да възприеме адекватно случващото се и да осъзнае правните последици от действията си. Исковете на законния наследник са удовлетворени от съда.
По-късно нотариусът, заверил завещанието, подаде жалба срещу решението на първоинстанционния съд, но получи отказ.
Безплатните ще бъдат посегнати от собствениците на задължителния дял
Възможно е наследникът да бъде лишен от част от имуществото за кандидати срещу задължителен дял. Кръгът на такива лица е строго очертан от закона: това са непълнолетни деца, възрастни родители или съпруг/съпруга на починалия, наследници от първи ред, ако са с увреждания, и зависими лица, които са се грижили за него.
Когато бъдат обявени наследниците на задължителния дял, имотът се преразпределя. Така с решение на съда тези, на които недвижимият имот е бил предписан от завещанието, могат да загубят част от него. Но залогът в такива случаи обикновено е нисък. Случва се един апартамент или къща да бъде разделен на малки дялове, като се вземат предвид интересите на всички кандидати, декларирали правата си на наследство.