Искате ли да се отървете от просрочените плащания отделно по стълбите Новини Свобода Свобода

От Дана Пургару, неделя, 10 януари 2010 г., 14:59

Повечето сдружения на собственици имат все повече проблеми, както поради неразбирателство със съседите, така и поради просрочени задължения. По принцип, след създаването на тези ситуации, наемателите на стълба, които са добри платци и наемодатели, не могат да събират пари за различни подобрения, като плащат „счупените гърнета“ на други. Затова все повече хора избират опцията за разделяне на административните проблеми по стълбите. Раду Опайна, президент на Федерацията на асоциациите на собствениците в Румъния, ви казва как можете да направите това.

Ето стъпките, които трябва да следвате, ако искате да се „откъснете“ от другите стълби и да създадете отделна асоциация:

убеди мнозинството собственици (50% + 1) по скала да се съгласят, чрез подпис, за създаването на отделна асоциация на собствениците;
препраща списъка с подписите на настоящия президент на сдружението. Той има задължението да свика извънредното общо събрание, като има за дневен ред разделението;
в извънредното общо събрание, свикано или свикано, собствениците с най-малко 80% от гласовете ще решат разделянето на сдружението;
след извънредното общо събрание представителите на всяко стълбище установяват лицата, които ще се занимават с изработването на формалностите, включително по отношение на разделянето на записите на финансовите и материални средства;

Решението се взема от 50% + 1 от собствениците

въз основа на протокола от извънредното общо събрание на разделението, по всяка скала ще бъде създадено ново сдружение, следвайки стандартната процедура за създаване;
сдружението на собствениците, което на практика чрез разделяне е модифицирано, ще остане с текущите документи (устав, споразумение за асоцииране), след като променя само името си с допълнителен акт, то се добавя към настоящото име „скала ...“ и нов състав само със собственици в мащаба). Документът се представя на съда, който му е предоставил правосубектност, за да издаде нова „съдебна заповед“;
след получаване на „съдебното решение“, то ще отиде във финансовата администрация на сектора или населеното място, за да промени Фискалния кодекс. Впоследствие печатът ще бъде променен и всички доставчици/сътрудници ще бъдат уведомени за промените, за да се актуализират договорите или други документи, включително отношенията с банката. Ако все още нямате сдружение на собственици и ще правите това, добре е да го направите от самото начало на всеки блок от стълби.