Colliers наблюдава строителните работи за почти квадратни метра през последните 5 години
Colliers International наблюдава строителните работи, от основата до завършването, за проекти с площ от почти 750 000 квадратни метра през последните 5 години, от които три четвърти в индустриалната зона, почти 20% в офисната зона и 5% в жилищен район. Работите се извършват с нормални темпове през този период на обектите, наблюдавани от специалисти на Colliers International, или дори с ускорени темпове на някои места, на фона на планове за възстановяване на закъсненията по време на извънредното положение, когато определени строителни работи са били извършени с капацитет. по-ниско от нормалното, според съобщение за пресата.
Мониторингът на строителните работи включва участие от етапа на строителното планиране и извършването на периодични проверки, за да се гарантира съответствието на строителните работи по отношение на строителните планове. Одитите вземат предвид редица показатели, които варират от етапа на работата и начина, по който бюджетът се разпределя до етапа на необходимите разрешения, спазването на договори или напредъка при осигуряване на достъп до комунални услуги. Всяка проверка на обекта е последвана от доклад за етапа на разработване на проекта, който предоставя много ясен преглед на предприемача, но и на банката, която финансира проекта.
„Мониторът не само проследява развитието на строителството от всички гледни точки във връзка с графика за изпълнение и първоначално установените условия, но също така представлява връзка между предприемача и банката, като използването на услуга за наблюдение е сред условията на банките за предоставяне на финансиране. Стриктното спазване на градоустройствените коефициенти, получаването на всички разрешения съгласно действащото законодателство или внимателното разпределение на разходите в бюджета за изпълнение са само част от критериите, които ние като наблюдатели трябва да следваме и да включваме много подробно и прозрачно в докладите., за кратко време “, обяснява Силвия Русей, старши сътрудник в управлението на недвижими имоти в Colliers International.
Нормално темпо на строителните обекти
Строителните работи на промишлени обекти и офиси, наблюдавани от Colliers International, са нормални през този период, въпреки настоящия контекст, при спазване на всички мерки за безопасност и за ограничаване разпространението на Covid-19. Някои проекти, при които строителните работи са били извършени с по-нисък капацитет от нормалния по време на извънредното положение, дори са увеличили темпото, разработчиците възнамеряват да възстановят всякакви закъснения или дори да ускорят работата, за да могат да предадат пространствата на наемателите по-бързо.
Понастоящем Colliers International предоставя услуги за строителен мониторинг за проекти с обща строителна площ от почти 198 000 квадратни метра. Сред най-важните клиенти на компанията са: CTP, Iulius Group (сред важните проекти, които споменаваме: Palas Iași, United Business Center (UBC) 1 в Клуж-Напока, UBC1 и UBC2 в Тимишоара), AFI Europe Румъния или Impact Developer & Contractor (с Greenfield Baneasa като референтен проект), а сред банките, с които компанията си сътрудничи в момента, са Raiffeisen Bank Румъния, Raiffeisen Bank International AG и OTP Bank Румъния.