APL и договори за наеми - Финансиране на социални жилища

социални

  • Известие за наем 2020
  • Известие за наем 2019
  • Известие за наем 2018
  • Забележете Наеми 2017
  • Известие за наем за 2016 г.
  • Циркуляр, Известие за наем 2015
  • Ръководство за договаряне на местни маржове
  • Баланс наем

APL споразумения и наеми

От 1977 г. всеки заем под наем за социални жилища (в частност PLAI, PLUS, PLS) систематично води до подписване на споразумение APL (персонализирана помощ за жилище). По този начин наемателите на тези домове, които отговарят на необходимите условия за ресурси, могат да получат APL.

NB: Споразумението е отворено за всички типове наемодатели: организации за социални жилища, физически лица, гражданско общество за недвижими имоти (SCI).

Правен режим за субсидирани социални жилища

Законодателни и регулаторни правила

=> Членове на строителния и жилищен кодекс (CCH), свързани със споразуменията за APL: книга III, заглавие V, глава III: статии L.353-1 и следващи.

По отношение на регулаторната част на CCH, свързана с конвенциите за APL, тя е организирана в толкова раздели, колкото са различни видове операции. За да разберете правилата, приложими за транзакцията, вижте съответния раздел:

транзакция с лизингодател OHLM: регулаторна част на CCH, книга III, дял V, глава III, секция 1 (чл. D. 353-1 до D. 353-22);
работа с SEM лизингодател: същата глава, раздел 3 (чл. D. 353-58 до D. 353-73);
транзакция с лизингодател, различен от OHLM и SEM: същата глава, раздел 4 (чл. D. 353-89 до D. 353-103);
експлоатация на хостела: същата глава, раздел 7 (чл. R. 353-154 до R. 353-165).

Всеки раздел има стандартна APL конвенция за всеки отделен случай (вижте карето по-долу).

Съдържанието на споразумението APL

Конвенцията APL определя максимален наем приложими за жилищните единици на операцията.

Самият този максимален наем се определя от стойности, публикувани всяка година от DHUP в циркуляр, озаглавен " Известия за наем ", (Приложение 1). Известията за наем са достъпни на уебсайта за социално жилищно финансиране.

Споразумението APL включва и приложимите регулаторни разпоредби.
Той включва в приложението описанието на операцията, в което са подробно описани характеристиките на всяко настаняване.

Налага се формата на конвенциите APL: те имат регулаторен характер и могат само да бъдат допълвани; те не могат да бъдат променени.

Стандартни споразумения

Споразумение за тип HLM организация: Приложение I към член D 353-1 от CCH (pdf формат - 116 kb - 19.08.2019);
Стандартна конвенция за SEM: Приложение към член D.353-59 от CCH (pdf формат - 116.1 kb - 19.08.2019);
Стандартно споразумение за други донори I (за съответните операции вижте лист № 3): Приложение I към член D. 353-90 от CCH (pdf формат - 104 kb - 19.08.2019);
Стандартно споразумение за други донори II (за съответните операции вижте лист № 3): Приложение II към член D. 353-90 от CCH (pdf формат - 142 kb - 19.08.2019);
Образец на конвенция за приютите за възрастни хора или инвалиди: Приложение I към член R. 353-159 от CCH (pdf формат - 74,6 kb - 19.08.2019);
Образец на споразумение за социални жилища: Приложение II към член R. 353-159 от CCH (pdf формат - 77,3 kb - 19.08.2019) .