Апартаментите никога не са били по-евтини
Последен час
11:08 - Протести в Берлин срещу мерките срещу COVID-19
11:00 - Вината Iconic Estate, от портфолиото на Alexandrion Group, спечелиха медали на най-голямото и влиятелно винено състезание - Decanter World Wine Awards 2020 (P)
10:55 - Третата вълна на коронавирус ще удари през февруари! Всички румънци трябва да направят това незабавно
10:50 - Групово мислене заслепи лявото
10:40 - Европейски план на стойност 1,8 трилиона евро, застрашен след вето от Унгария и Полша?
10:30 - Йоханис, мълниеносно решение! Съобщение в последната минута, с пълна пандемия. Какво ще направи президентът?
10:22 - Състоянието му и голямата му тайна носят смъртта на Рамон Новаро
10:13 - Унгарската опозиция изпраща апел до европейските институции: Виктор Орбан и неговото правителство не са равни на Унгария
Стойността на националния индекс Imobiliare.ro за юни 2010 г. показва значителен спад от -2,8%, достигайки 1163 евро/използваем кв.м, най-ниската стойност, регистрирана в Румъния от началото на кризата с недвижимите имоти. Разликата в сравнение със същия месец на миналата година, когато индексът Imobiliare.ro показва стойност от 1245 евро/кв.м, е 6,6%, показва докладът на портала.
От друга страна, ако се направи отчет за пиковия период на вътрешния пазар на недвижими имоти, март 2008 г., когато за квадратен метър полезна площ средната цена на търсене скочи с 2000 евро, забелязваме спад с почти 44%. Като цяло, юни естествено продължи развитието, регистрирано през предходните месеци, достигайки нови минимални прагове за различните категории апартаменти в повечето от анализираните градове.
Съществува обаче нетипично развитие на цените, начислявани за жилища в два от големите градове в страната: Клуж-Напока и Яш, където нивото на индекса леко се е увеличило, се казва в изявлението.
«Ситуацията на пазара на недвижими имоти в Румъния е все по-сложна от ден на ден. Намаляването на покупателната способност, което ще се почувства през следващия период, няма да покаже дълго своите ефекти върху жилищния сегмент. Търсенето ще продължи да спада или ще бъде в по-малка степен, което пряко ще се отрази на нивото на цените на апартаментите. Единствената еволюция, която можем да оценим в този момент за следващия период, е намаляването », подчертава Адриан Еримеску, генерален мениджър на imobiliare.ro.
Букурещ: минималният праг е достигнат през юни
Индексът imobiliare.ro за юни показва средна стойност от 1275 евро/използваем кв.м за новите и старите апартаменти в столицата, намалявайки с 2,1% в сравнение с предходния месец. В сравнение със същия месец на миналата година спадът е 3,7%. В същото време това е най-ниската стойност, регистрирана за Букурещ, от началото на кризата с недвижимите имоти до сега. Тенденцията към намаляване се усеща както на нивото на старите апартаменти в столицата, така и на нивото на новите, но процентът на намаляване е различен. По този начин средната цена на искане за нови апартаменти е намаляла с 0,5%, докато цената на искане за стари апартаменти е намаляла с 3% в анализирания интервал.
Брашов: цената на старите апартаменти намалява
Според индекса Imobiliare.ro в Брашов през юни средната цена, поискана за апартаментите, обявени за продажба, е на стойност 937 евро/кв.м полезна площ. В сравнение с предходния месец наблюдаваме спад от 1%, а в сравнение със същия период на миналата година текущата средна цена е с 2,7% по-ниска. Със средна стойност от 1079 евро/използваем кв.м, новите апартаменти в жилищните комплекси Брашов регистрират увеличение през последния месец: + 0,7% и в сравнение със същия период на миналата година те са 11 пъти по-скъпи. 2%. Що се отнася до старите апартаменти, цената, поискана през юни, достигна 923 евро/кв.м, с 1% по-малко от предходния месец.
Клуж-Напока: градът, който се противопоставя на кризата
Въпреки незначително намаление на средната цена, поискана за апартаменти в Клуж-Напока през май, юни носи леко увеличение на цената. По този начин индексът imobiliare.ro за юни представя средна стойност от 1022 евро/използваема площ за апартаментите в Клуж-Напока, увеличавайки се с 0,5% в сравнение с предходния месец. В сравнение със същия период на миналата година текущата стойност е с 2,5% по-ниска. Новите апартаменти поевтиняха този месец с 0,9%, като цената за тази категория намаля от 976 евро/кв.м на 967 евро/кв.м използваема. Цената на старите апартаменти се е увеличила през анализирания период. Увеличението на цените, регистрирано през юни за тази категория недвижими имоти, е 1,2%, а средната цена на квадратен метър полезна площ в момента е 1 055 евро/използваема площ.
Констанца: старите апартаменти все още са по-скъпи от новите
Апартаментите в Констанца поевтиняват с 0,7% през юни, когато индексът Imobiliare.ro регистрира стойността на 1021 евро/кв.м полезна площ. В сравнение със същия период на миналата година, текущата средна стойност е над 9,8% по-ниска. През анализирания месец средната цена, поискана за нови апартаменти, се е увеличила с 1,6% в сравнение с предходния месец, като средната цена, поискана за тази категория, се е увеличила от 990 евро/използваем кв.м на 1006 евро/използваем кв.м. Освен това цената на квадратен метър нови апартаменти в Констанца е по-евтина от старите.
Яш: увеличение на цените за нови апартаменти, намаление за стари
Юни носи леко увеличение на средната цена, която се търси за апартаменти за продажба в Яш, като възходящата тенденция се открива само в Яш и Клуж-Напока. По този начин индексът imobiliare.ro за Яш показва, че през юни стойността от 916 евро/използваем кв.м., нараства с 0,9% в сравнение с май. Новите апартаменти регистрираха ръст от 1%, достигайки средната стойност от 997 евро на месец полезни. С намаление от 0,3%, средната цена за стари апартаменти в Яш в момента е 890 евро/кв.м. Разликата в цените между двете категории недвижими имоти е значителна.
Тимишоара: премиера на недвижими имоти, градът с най-евтините апартаменти
Темпът на намаляване на средната цена, която се търси за апартаментите, пуснати за продажба в най-големия град в западната част на страната, беше толкова подчертан през юни, че Тимишоара стана най-евтиният град сред анализираните. Видимата тенденция на спад през последните месеци се засили през юни, така че средната искана цена на квадратен метър полезна площ намаля с 4,5%, като падна до 874 евро. В сравнение със същия период на миналата година ценовата разлика е 12,6%. Както и през предходния месец, през юни най-голям спад е регистриран при старите апартаменти: -4,4%, като текущата средна цена достига стойност от 869 евро/използваем кв.м. В същото време средната цена, поискана за нови апартаменти, обявени за продажба в Тимишоара, е намаляла с 3,8%, до стойността от 904 евро/използваем кв.м. Трябва да се отбележи, че юни е третият пореден месец, в който индексът imobiliare.ro за Тимишоара достига ново минимално ниво, безпрецедентна ситуация на пазара на недвижими имоти в Банат.
Ако харесвате публикуваните материали, каним ви да ни следвате на нашата страница във Facebook