Адвокат Райхвалд в Ораниенбург
The Намаляване от работата е съществен раздел в рамките на изпълнението на договорения (строителен/работен) договор, с който е свързано началото на срокове и права, поради което може да се каже, че това вече проправя пътя за успешно принудително изпълнение на искове, напр. заради всякакви дефекти, се изравнява. Особено в трудовия договор-Закон за строителството в случай на спор, a консултация чрез a Адвокат се провеждат в строителното право, което ще ви информира за спецификите и евентуалните клопки в конкретния случай да консултира което е не на последно място по-късно, често много скъпо щета може да се избегне за вас.
Под Намаляване в юридически смисъл (§ 640 BGB) човек разбира получаването на работата като договорно дължима (без дефекти) услуга на изпълнителя (изпълнителя) от клиента (клиента). Ако е договорен договор за работа и услуги, включващ (ефективно) включване на правилата за поръчки и договори за строителни работи, част Б (VOB част Б), допълнителни специални разпоредби ще бъдат намерени в i.a. § 12 VOB/B трябва да се спазва.
The Намаляване само по себе си е за клиента в допълнение към дължимото компенсация основно задължение за изпълнение от сключения договор, което може да бъде изразено като волеизявление изрично или имплицитно чрез подходящо поведение, но обикновено не може да бъде оспорено като волеизявление.
На практика Намаляване или неофициално, или чрез официален доклад за приемане, като в този случай двете страни проверяват съвместно работата за дефекти и резултатът се записва в писмена форма. В официалното Намаляване И двете страни трябва да си уговорят среща навреме и, разбира се, всяка страна може да се обади на експерти. Ако се открият дефекти, обикновено се сключва споразумение между страните за определяне на краен срок за последващо изпълнение.
На практика подразбиращият се е по-проблематичен Намаляване на произведението. Това се приема, ако клиентът (купувачът) изрази пред външния свят поради своето поведение, че приема строителните работи като съответстващи на договора, което обикновено може да се приеме, ако работата, която трябва да бъде изградена, се използва от клиента и/или е в експлоатация е взето. Действията, които могат да бъдат изведени от това, са например преминаване към работата, създадена от предприемача, налагане на намаление на цената и щети или дори препродажба на завършената работа.
В този контекст законово регламентираните т. Нар. Фиктивни Намаляване на раздел 640, параграф 1, клауза 3 BGB, според която работата се счита за приета, ако клиентът (купувачът) не завърши работата в разумен срок, определен от изпълнителя (предприемача) Краен срок намалява, въпреки че е длъжен да го направи. Въпросът, който често трябва да се изясни на практика, е до каква степен клиентът (е) бил „задължен да направи това“.
Трябва ли трудов договор без участието на VOB/Б са сключени, официално приемане може да бъде поискано само от една от договарящите страни въз основа на предварително споразумение (обикновено в договора за строителство/договора за работа).
The Намаляване като основно задължение на клиента (купувача) от договора, съществуващ между страните, може съгласно § 640 BGB не заради незначителни дефекти да бъде отказано. Има съществено дефект преди клиентът (купувачът) може да премахне Липса искане и съгласно § 641 ал.3 BGB плащането на разумна част от компенсация да откаже за договори до 31 декември 2008 г. най-малко в размер на трикратната сума за премахване на Липса необходимите разходи и за договори от 01.01.2009 г. обикновено удвояват необходимите (очаквани) разходи за премахване на Липса. Ако клиентът откаже Намаляване поради незначителни дефекти, ако той е в неизпълнение на приемането, което има далечни последици z. Б. при влошаване или дори отпадане на работата, изградена от предприемача за клиента.
Доколкото страните (ефективно) включват VOB/Б, се прилагат специалните разпоредби на § 12 VOB/B, което също i.a. (измисленото) Намаляване регулира. Работата се счита за приета, ако са изпълнени, наред с други, следните условия,
и след писмено уведомление за приключване на работата от изпълнителя са изминали 12 работни дни
(макар и) няма Намаляване се изисква, но клиентът е използвал услугата или част от услугата, тогава се прилага Намаляване след 6 работни дни след началото на употреба, както е направено.
От (измислено) Намаляване обикновено не може да се приеме, ако клиентът (купувачът) преди изтичането на гореспоменатите срокове дефекти или дори е наложил договорни санкции срещу изпълнителя (предприемач).
В това отношение обаче страните са свободни да приемат отклоняващи се разпоредби, като и в този случай, в зависимост от това коя страна е съставила договора, трябва да се провери степента, до която съответните разпоредби са ефективни и следователно обвързващи за договарящите се страни.
Правните последици от Намаляване са далечни. През Намаляване
ще с един BGB Договорете възнаграждението на изпълнителя (предприемач) се дължи;
настъпва в договор по силата на VOB/B една от предпоставките за по-късната дата на падежа компенсация а;
лихва по подразбиране се заплаща в случай на неплащане;
започва Давност на искове на страните (включително § 634а BGB; § 13 VOB/Б)
клиентът вече е обременен с доказателства за каквито и да било дефекти на работа;
Клиентът вече има (само) гаранционни права вместо досега съществуващата претенция за производство на дефектна работа/успех;
не са запазени договорни неустойки или искове поради известни дефекти по време на работа може да се прилага само в ограничена степен или изобщо да не се прилага
рискът от изпълнение и възнаграждение се прехвърля на изпълнителя (клиента), което може да бъде от значение на практика в случай на възможна несъстоятелност на договорния му партньор.
Ако имате спор с договорния си партньор относно някакви дефекти или такива дефекти са се появили преди приемането, препоръчително е да потърсите съвет от адвокат. Като адвокат в Ораниенбург, аз съм щастлив да ви посъветвам относно строителното право и съм ангажиран да принуждавам вашите искове, било то извънсъдебно или дори в по-късен правен спор, като заведа дело в съда.
Закон за строителството BGH News
Уведомление на Федералния съд от пресцентъра № 095/2015 от 15 юни 2015 г.
Решение от 11 юни 2015 г. - VII ZR 216/14
I.a. VII Граждански сенат, отговорен за договорното право на строителството, реши на 11 юни 2015 г., че ако договор за работа и услуги е недействителен поради нарушение на забраната на § 1, параграф 2 № 2 SchwarzArbG * от 23 юли 2004 г., клиентът, който Вече е изплатил заплата, предприемачът няма право на възстановяване от гледна точка на несправедливо обогатяване, дори ако работата е дефектна.
През 2007 г. ищецът възложи на ответника да извърши строително-монтажни работи. Договорена е заплата от 10 000 евро без данък върху продажбите. Ответникът извършил работата и издал фактура без данъчен документ. Ищецът е заплатил претендираната сума. Със съдебния иск той сега иска погасяване на 8300 евро поради дефекти в работата.
Висшият окръжен съд уважи иска в това отношение. VII граждански сенат на Федералния съд промени решението на Висшия регионален съд и отхвърли иска.
Отказ от отговорност
Цялото съдържание на този уебсайт на адвокатска кантора Steffen Reichwald не замества правните съвети за отделни случаи и не представлява обвързваща правна информация. Въпреки че информацията и обясненията са съставени доколкото ми е известно, моля за ваше разбиране - наред с други неща, поради единственото съкратено представяне, което е пълно описание съответната правна ситуация прави невъзможна и фактът, че законите непрекъснато се променят и се вземат нови съдебни решения - че не се поема отговорност за коректността, пълнотата и актуалността.
Моля, обърнете внимание и на допълнителния отказ от отговорност в отпечатъка на началната страница.
Можете да намерите моята информация за защита на данните под следния линк: " Известие за защита на данните "