Възможно ли е да се преиздаде ипотеката на друго лице

В днешно време ипотеката се превърна на практика в единствения най-евтиният начин за закупуване на апартамент, това е особено полезно за младо семейство. Естествено, когато купувате ипотека, трябва да разберете, че купувате дългосрочен заем, което води до голяма отговорност. Най-често, дори на етапа на документооборота, мнозина се интересуват дали е възможно да се преиздаде ипотеката на друго лице?

Причини за преиздаване на ипотека

Първо трябва да разберете, поради какви причини ще бъде възможно да преиздадете ипотеката за друга.

Това може да бъде:

1. Влошаване на финансовото състояние на кредитополучателя;
2. Преминаване към обслужване в друга банка (в конкурентна борба банките често се опитват да предлагат по-изгодни оферти при лихвен процент и падеж на ипотека);
3. Семеен статус (също, например, младо семейство взема ипотека в продължение на 15 години и след 5 години настъпва развод, има и изход за преиздаване на ипотеката на друг член на семейството).

Този списък не е изчерпателен, със съгласието на банката, той може да бъде попълнен, но също така си струва да се направи резервация, че тези причини също трябва да бъдат обсъдени с банката и е възможно пререгистрацията на ипотеката на друго лице само със съгласието на банката.

Така че, нека разгледаме по-отблизо процедурата за подновяване за всяка причина.

Влошаване на финансовото състояние

Нека разгледаме един пример. Гражданинът Л. има работа с високи доходи и реши да вземе апартамент под ипотека. Но след няколко години плащане на ипотеката без забавяне, той изведнъж губи работата си и вече не може да плати заема. Какво трябва да направи? Има изход за преиздаване на ипотеката на близък роднина. За да направите това, трябва да дойдете в банката преди деня, в който ще е необходимо да извършите следващото плащане по ипотечния кредит. Обяснете подробно ситуацията с текущото финансово състояние на банков служител, след което трябва да попълните заявление за прехвърляне на дълг на друго лице. В този случай е необходимо да поискате по-рано да вземете удостоверение от работата на лицето, на което прехвърляте дълга, за да може банката да види дали новият кредитополучател може да изплати заема навреме. Но често банките не са склонни да прехвърлят дългове на друго лице, докато се уверят, че настоящият кредитополучател няма да може да плати ипотеката, за банката е по-изгодно да даде отсрочка на плащане или да увеличи срока на ипотеката, но много е рисковано да се даде дългът на човек, за когото банката няма представа.

---