Възможно ли е да добавите два етажа над съществуваща сграда
Целта на проверката на техническото състояние на сградата беше да се изготви становище относно възможността за добавяне на два етажа.
Сградата имаше сложна форма. Височината на сградата е от 3 до 5 етажа. Под част от сградата беше разположено мазе, имаше таванско помещение.
Според историческите и архитектурни изследвания строителството на къщата може да бъде разделено на три основни етапа: в началото на 20-ти век е построена двуетажна каменна жилищна къща, няколко години по-късно триетажно разширение с сутерен е направен от западната страна на съществуващата къща, с едновременно добавяне на третия етаж и след около половин век сградата е построена на още два етажа.
Няколко години преди проучването е извършен основен ремонт на сградата с частична подмяна на подове и стоманена рамка в лявото крило на сградата.
По този начин структурната схема на сградата беше смесена. От лявата страна на сградата, до височината на първите четири етажа, структурната схема беше представена от цялостна стоманена рамка, направена малко преди проучването, и с надлъжни носещи стени на нивото на петия етаж. На други места конструктивната схема на сградата е била с надлъжни и напречни носещи стени. Твърдостта на сградата беше осигурена от съвместната работа на стени и подови дискове.
Основи
Проучването на фондацията се извършва на три етапа. На всеки етап са изкопани ями и са определени геометричните характеристики на основите и материалите, от които са направени.
От анализа на проведеното изследване следва, че основите под стените са лентови. Основите, направени в началото на 20-ти век, под стените на частта от сградата, където е имало мазе, са направени от тухли от кал и варов разтвор. Дълбочината на основите не надвишаваше един метър от нивото на сутерена. На редица места основите бяха направени от развалини. Ширината на основата на мазето съответстваше на дебелината на стената, или основата на мазето беше с 25-30 см по-широка от стената.
Там, където сутерена липсваше, дълбочината на основите под външните стени беше 2,3-3,1 м, с широчина на основата на мазето 75-100 см.
Под частта от сградата, завършена няколко години по-късно, основите лежаха на дълбочина от около четири метра от нивото на слепия участък. Част от основите бяха направени от тухлена зидария, някои от тях бяха от развалини.
Основите за стоманените колони на рамката бяха направени от монолитен стоманобетон. Дълбочината им е била 2,7 м. Като цяло конструкцията на основата съответства на проекта за реконструкция с добавяне на под и таван. Може да се приеме, че останалите основи за колоните също съответстват на проектното решение.
Стени
Стените на сградата бяха направени от тухлена зидария с включвания от олекотена бетонна зидария.
Въпреки факта, че сградата е издигната на етапи през три основни строителни периода, полагането на стени на различни обекти варира значително. Стените на сутерена и първите три етажа, с изключение на част от сградата на третия етаж, бяха направени от масивни глинени тухли върху варо-пясъчен хоросан. Установено е, че качеството на зидарията е задоволително. Според резултатите от тестовете, тухлата по якост съответства на клас М75, хоросанът - М10. В съответствие с таблица 2 на SNiP II-22-81 "Каменни и армирани зидани конструкции", проектната устойчивост на зидарията към компресия може да се приеме равна на 9 kgf/cm2 (0,9 MPa)
Зидарията на четвъртия етаж е направена предимно от силикатна тухла от клас М75, хоросан - М50. Зидарията на петия етаж е направена от плътна глина и силикатни тухли. Според резултатите от тестовете силикатната тухла съответства на марката M50, глинената тухла - M75, хоросанът - M50.
По време на ремонтните дейности няколко години преди проучването, по стените на 4-ти и 5-ти етаж бяха открити площи с включвания на зидария от леки бетонни камъни, които по време на проучването бяха покрити с мазилка.
Припокриване
Тъй като подовете в различни части на сградата са били издигани по различно време, а също така, тъй като многократно са били ремонтирани с различна сложност, техните проекти са били значително различни.