В какви случаи гражданите се отстраняват от регистъра на апартаментите
Списъкът на такива случаи е даден в точка 26 от Правилата. Първата причина за отписване на апартамент е подобряването на жилищните условия от гражданин, в резултат на което той губи законоустановените основания за предоставяне на друго жилищно пространство. Такива причини могат да бъдат много различни: замяната на по-рано заета жилищна площ с по-голяма, намаляване на семейството, придобиване на апартамент и т.н.
Отстраняването на гражданите от регистрацията на апартамента може да се извърши и в резултат на заминаването на гражданин за постоянно пребиваване в друго населено място. Тъй като новото постоянно място на пребиваване се намира в друго населено място и предпоставка за приемане на граждани за квартала е постоянно пребиваване в това населено място, отпътуването до друго място означава, че гражданинът вече няма нужда да подобрява условията на живот на предишното място на пребиваване.
Във връзка с гореизложеното става необходимо да се разгледа въпросът в кои случаи гражданинът задържа и в кои губи правото на жилище, което преди това е обитавал.
В съответствие с част II на чл. 107 от Жилищния кодекс, ако наемателят и членовете на семейството му заминат за постоянно пребиваване в друго населено място, той губи правото на жилището, което заема, договорът за наем на такива помещения се счита за прекратен в деня на пенсионирането. Ако не цялото семейство напусне жилището, тогава договорът за наем не се прекратява и пенсионираният член на семейството губи правото да използва това жилище от датата на пенсиониране.
Що се отнася до временното отсъствие на наемателя или членовете на неговото семейство в жилищните помещения на къщите на държавния или обществения жилищен фонд, тогава, съгласно чл. 71 от Жилищния кодекс, жилището се пази 6 месеца.
Жилищните помещения за временно отсъстващи наематели и членове на семейството му за повече от шест месеца се запазват в следните случаи:
набор на военна служба, както и набор на офицери от резерва на военна служба до три години през целия период на военна служба; пребиваване на военна служба като заповедни офицери, заповедни служители и дългосрочни военнослужещи през първите пет години военна служба;
временно напускане от постоянно място на пребиваване според условията и характера на работа (екипажи на кораби, работници от геоложки, търсещи страни, експедиции и др.) или във връзка с проучвания през целия период на тази работа или проучване;
настаняване на деца за отглеждане в държавна детска институция, при роднини, настойник или попечител през цялото време на престоя им там, ако други членове на семейството са отседнали в жилищните помещения, от които децата са напуснали;
напускане във връзка с изпълнението на задълженията на настойник (уредник) през целия период на изпълнение на тези задължения;
заминаване за лечение в лечебно-профилактично заведение по време на целия престой в него;
задържане през целия период на разследване и съдебен процес.