Увеличение на данъците през 2018 г. за физически лица
Все повече граждани на Руската федерация получават данъчни уведомления със суми, изчислени съгласно новата схема. Какво да очакваме за собствениците през новата година?
Алгоритъмът за изчисляване на данъка върху недвижимите имоти е променен от правителството на Руската федерация в началото на 2016 г. До този момент инвентарната стойност на апартамент, земя или сграда служи като основа за изчислението.
До посочената дата се заплаща такса за 2016 г. Споменатата резолюция беше приета с една цел: да се увеличи размерът на получените средства в бюджета.
Някои съставни образувания на Руската федерация вече са тествали новата схема. Според него жителите на тези региони са плащали данъци през 2016 г. за 2015 г.
+7 (499) 703-47-59Москва, Московска област
+7 (812) 309-16-93Санкт Петербург, Ленинградска област
8 (800) 511-69-42Федерален номер (обаждането е безплатно за всички региони на Русия)!
Индивидуален данък върху собствеността: новини
Данъчното облагане на обекти на недвижими имоти, принадлежащи на физически лица през 2018 г., ще се извършва въз основа на информация за кадастралната стойност.
Това ще доведе до увеличаване на данъчните приходи в бюджета. Съществуващите удръжки, въпреки увеличението на сумата, ще останат. За да се избегне бързото увеличение на данъците, преходният период от една схема към друга ще бъде запазен.
Какво ново за данъкоплатците през 2017 г.?
Кадастралната стойност на недвижимите имоти е близка до пазарната стойност. Тази стойност е основата за актуализираната методология за изчисляване на данъка. Преди това се използваше оценката на ОТИ, която беше изключително ниска. Последицата от това бяха ниските данъчни приходи в бюджета.
Актуализираната схема дава възможност да се вземе предвид актуализираният списък на първоначалните данни, засягащи оценката на обектите на недвижими имоти.
Кадастралната стойност зависи от местоположението на имота и инфраструктурата. Освен това оценката на един и същ обект в различни съставни единици на Руската федерация ще бъде различна.
Актуализираната схема ще увеличи сериозно данъчната тежест за гражданите на страната. Правителството разработи начин за изглаждане на рязкото увеличение: въвежда се корекционен фактор.
Той ще работи през преходния период. През следващите пет години данъкът ще се увеличи с 20%. Необходимостта от такова решение се дължи на факта, че кадастралната и инвентарната оценка на недвижимите имоти се различават в пъти.
Реформата стартира през 2015 г. Стойността на преходния коефициент през 2017 г. ще бъде 0,6. Това ще позволи на данъкоплатците да плащат с 40% по-малко от дължимия данък върху недвижимите имоти.
През 2017 г. данъчната ставка ще остане непроменена на 0,1%. Тази стойност може да бъде увеличена в границите, установени от правни актове. Това право обаче имат само градове с федерално значение.
Данъкът се начислява на собствениците на следните видове недвижими имоти:
- Къщи;
- Апартаменти;
- Незавършени строителни обекти;
- Стопански постройки.
От 2018 г. съществуващите данъчни облекчения няма да бъдат отменени. Целта на въвеждането им: да защити определени групи от населението от прекомерно данъчно облагане.
Съществуващи отчисления за недвижими имоти:
- Стаи - 10 м 2;
- Апартаменти - 20 м 2;
- Къщи - 50 м 2 .
Собственикът на жилището е освободен от данък, ако площта на имота му е под нулата след прилагане на горното приспадане. Списъкът на привилегиите, прилагани при изчисляването на данъка, може да бъде допълнен от местните власти.
Икономическа необходимост
Преразглеждането на схемата за изчисляване на данъка върху недвижимите имоти е породено от желанието на правителството да увеличи бюджетните приходи. Кризата се превърна в сериозен удар върху бюджетите на различни нива, което накара държавните служители да търсят начини за преодоляване на дефицита.
Федералното правителство има много възможности да покрие разходите и да увеличи приходите. Местните бюджети са лишени от такива привилегии. За да се избегне неизпълнение, е необходимо да се намерят допълнителни източници на бюджетни приходи в съставните образувания на Руската федерация.
Промяната на данъчната схема носи определени рискове за гражданите, които притежават недвижими имоти. В някои случаи кадастралната стойност е дори по-висока от пазарната.