Успешни стаи за гости по проект
Публикувано на 14.06.2015
Считани за по-лесни за ползване и по-малко стандартизирани от традиционните хотели, стаите за гости привличат все по-голяма клиентела и предизвикват много призвания. Законодателна рамка, практически аспекти, потенциална рентабилност ... актуализация на истински социален феномен.
Преди да започнеш
Задайте си въпроса за мотивацията си
Класически или по-неочаквани, къщите за гости са толкова разнообразни, колкото и мотивацията на техните собственици. Всички обаче изискват време, наличност и доказано чувство за гостоприемство. Независимо дали търсите допълнителен доход или обмисляте преквалификация, задайте си причините за този избор и върху личната инвестиция, която тя предполага.
Оценете потенциала на региона
Къщите за гости работят най-добре в туристическите райони, дори и при силна конкуренция. Измерете привлекателността на вашия сектор, неговия потенциал, и оценете силните страни: други къщи за гости, хотелски ресурси и сезонни наеми. Сравнете формулите, цените и добавената стойност на всеки.
Инвестирайте или управлявайте собствения си дом ?
Наемането на стая у дома и закупуването на имот, за да се превърне в къща за гости, са два различни проекта. Във всички случаи, реализацията на бизнес план остава от съществено значение. Адаптиране на санитарни помещения, декоративни работи: оборудването на спалня струва средно 13 000 евро и се изплаща за три до пет години.
Стаи, маса, квартира: основна дейност или допълнителен доход ?
Преди да вземете решение, предвидете бъдещите си доходи:
- Стая печели 5000 € годишно за приблизително 16 седмици окупация
- Заплаща се между 20 и 25 € на покритие, масата d'hôte е рентабилен по няколко начина: доходите му (60 до 70% от цената на храната), привлекателността му (всеки двама гостуващи го посещават) и добавената стойност (20 допълнителни нощувки всяка година)
- Независим, без хотелско обслужване, квартирите печелете по-малко на вечер от стаите. Заетостта им също е по-ниска.