УРБАНИЗЪМ първи подробности за Закона за крайбрежието след неговото изменение от Закона за ELAN (CAA
Приет през 1986 г. и сега кодифициран в членове L. 121-1 и сл. От Кодекса за градоустройство, Законът за крайбрежието е съвкупност от правила, които се прилагат в крайбрежните общини за тяхната защита от урбанизация.
Няколко ограничения върху възможностите за строеж произтичат от този текст, който е задължителен за градоустройствените документи и индивидуалните разрешения за ползване на земята, дори в случай че градският устройствен документ е несъвместим със Закона за крайбрежието. Тези ограничения варират в зависимост от конкретното райониране в Приморския закон. Всъщност има три зони с отделен режим:
- Ивицата от 100 метра по брега, в която са забранени всички конструкции или инсталации (CU, чл. L. 121-16);
- Райони в близост до брега, в които разширяването на урбанизацията трябва да бъде оправдано и оправдано в PLU (CU, чл. L. 121-13);
- И цялата общинска територия, която е обект на правилото за разширяване на урбанизацията в приемственост с урбанизирани райони (CU, чл. L. 121-8; относно заявлението за цялата община, вижте: CAA Marseille, 13 ноември 2003 г., n ° 00MA02349 и 00MA02511).
Именно на това последно правило се отнася коментираното решение (CAA Marseille, съдия по съкратено производство, 16 септември 2019 г., n ° 19MA02501, налично тук).
Нека припомним, че Законът ELAN наскоро измени член L. 121-8 от Кодекса за градоустройство и че разширяването на урбанизацията, което досега трябваше да бъде извършено в приемственост със съществуващите градове и села, или в нови махали интегрирани в околната среда; вижте например: CE, 31 март 2017 г., n ° 392186; CE, 28 юли 2017 г., n ° 397783; CE, 11 юли 2018 г., n ° 410084) вече се извършва в приемственост със съществуващите градове и села, но също така и във вече урбанизирани сектори, идентифицирани от SCOT и разграничени от PLU (вижте нашата статия тук).
Първа илюстрация от съдебната практика на новата версия на правилото за разширяване на урбанизацията в приемственост с урбанизирани райони
В такъв случай, на 3 декември 2018 г. кметът на крайбрежен град в Корсика разреши изграждането на 12 сгради, включващи 120 жилищни единици, върху земя, класифицирана като градска зона на PLU.
Това решение е било отнесено до Административния съд на Бастия от префекта Haute-Corse като част от прегледа на законността (CGCT, чл. L. 2131-6). Искане за суспендиране беше отправено и съгласно член L.554-1 от Кодекса за административно правосъдие и съдията по резюмето го уважи.