Трябва ли да застраховам ипотека
06 февруари 2015 12:44 | 11026 | 6
Купуването на собствено жилище или изграждането му с помощта на банка често е най-доброто решение за повечето наши сънародници. Процедурата за вписване на ипотека е залегнала в закона и всички банкови институции издават заемни средства за този вид кредитни програми в съответствие с основните разпоредби на тази процедура. Предписана е не само процедурата за вписване на ипотека, но и условията за нейното предоставяне, включително осигурителна подкрепа. От статията ще научите защо трябва да застраховате недвижим имот, необходимо ли е и как правилно да изпълните процедурата.
Какъв вид застраховка се предлага за ипотека
Логично е да имате ипотечна застраховка. Този заем се издава за значителна сума и с дълъг срок на изплащане, поради което рисковете от такава транзакция за банката и самия кредитополучател са големи. За да ги сведе до минимум и позволява защита от застрахователи.
Какво се отнася до задължителната гаранция за ипотека, в допълнение към директната ипотека на недвижим имот:
- Застраховане на обезпечението срещу загуба и частични щети.
- Какви са допълнителните гаранции за връщане на ипотека:
- Лична застраховка живот и здраве на кредитополучателя;
- Застраховка на правото на собственост върху заложената вещ;
- Застраховка за финансов риск - срещу загуба на работа или намаляване на платежоспособността.
Защо са необходими всички тези видове ипотечни застраховки?
Във всеки случай изискването на банката за сключване на договор за застраховка на имущество е напълно законно и се прилага за всички такива заеми, но придобиването на други видове полици за ипотекар е само желание.
Съгласието за плащане на всички видове застраховки увеличава шансовете ви да получите одобрена ипотека. Въпреки че ако кандидатът откаже друга застраховка, банката не може да отхвърли заявлението за ипотека, но въз основа на резултатите от разглеждането й може да се окаже, че рисковете са много високи и следователно заемът не може да бъде издаден без допълнителна гаранция.
Но не само желанието да се превърне в идеални кредитополучатели в очите на банката е основата за получаване на застраховка. Ако претеглите всички предимства на такава защита, става ясно, че не трябва да се отказвате от този инструмент.
Как застраховката ще помогне на клиент на банка:
- Имот застраховка за щети ще ви позволи да възстановите всички възможни разходи за възстановяване и ремонт на жилища след повреда, ако имуществото е унищожено в резултат на застрахователно събитие, застрахователят ще изплати цялата му стойност, което ще ви позволи да изплатите дълга в банката и върнете изразходваните пари.
- Лични застраховката ще помогне за извършване на плащания дори в случай на намаляване на платежоспособността поради частично или временно увреждане и увреждане - по време на заболяването застрахователят просто ще плати следващото плащане според графика или ще плати обезщетение за лечение и възстановяване. Размерът на компенсацията зависи от степента на нараняване и сложността на заболяването. Ако кредитополучателят умре, тогава плащанията по полицата ще позволят на наследниците му да изплатят остатъка от ипотечния дълг и да получат жилище.
- Заглавие застраховката ще направи възможно защитата на кредитополучателя от проблеми със сделката, например обезсилването му поради появата на други собственици или откриване на нарушения при продажбата на недвижими имоти. Тогава обезщетението от застрахователната компания ще отиде за компенсиране на щети от такова развитие на събитията, договорът с банката ще бъде анулиран и всички платени ипотечни средства ще бъдат върнати на клиента.
- Финансов застраховката предвижда плащания от застрахователя в случай на неочаквано уволнение на кредитополучателя по инициатива на работодателя или съкращаване. През периода на търсене на ново място (обикновено от 1 до 3 месеца) задълженията по договора за ипотека ще бъдат платени от застрахователната компания, което ще позволи на кредитополучателя да си намери добра работа, без да намали средния доход.