Той убеди три проблемни банки да финансират строителството на стотици домове
Последен час
14:25 - Унгария се сблъсква с ЕС и САЩ! Какъв е планът на Виктор Орбан?
14:15 - Момент на мълчание в Камарата на депутатите. Избраниците на нацията се помолиха за жертвите от Пиатра Неамц
14:05 - ЕКСКЛУЗИВНО: Крайният удар за Клаус Йоханис. Президентът не очакваше това
13:56 - Дестинациите, предпочитани от румънците тази есен. 2020 е годината на резервациите в последната минута
13:46 - В Румъния се появява нова радиостанция! Известен политик съобщи новината
13:40 - Меркел: Европейският съюз трябва да допринесе повече за трансатлантическото партньорство
13:30 - Валутен курс 17 ноември. Леята продължава да пада спрямо еврото. Важно съобщение от БНР
13:21 - Счетоводен баланс на COVID-19, 17 ноември! Нов черен ден в пълна пандемия. Интензивните грижи се задушават
„Ще започнем да строим още 75 апартамента в Брагадиру и 100 жилища в Арад. От първата фаза на проекта в Брагадиру продадохме 85%, а в Арад 60% ", каза Офер Либерсън, който разработва проектите за инвестиционния фонд Patron Capital.
Миналата година Тагор завърши първите два жилищни блока със 75 единици от комплекса Adora Urban Village в Брагадиру, финансиран от Banca Carpatica, и 107 апартамента в парк Adora в Арад, с пари от Volksbank. Проектът в Арад стартира през 2013 г. и включва изграждането на 12 блока, които изискват инвестиция от над 83 милиона евро.
Наскоро предприемачът завърши и изграждането на първи блок с около 100 апартамента в Adora Pipera, проект, финансиран от Банка Пиреос. „В Pipera едва сега започваме процеса на продажби. Докато не продадем 50% от проекта, не започваме нов етап. Не мисля, че ще стартираме нов жилищен блок тази година, защото е трудно да продадем 50 апартамента до края на годината ", казва Офер Либерсън.
Построена до Американското училище на парцел от 10 хектара, Adora Pipera предвижда изграждането на 600 апартамента и включва обща инвестиция от 57,6 милиона евро.
Преди месец Тагор завърши строежа на първия блок със 107 апартамента от общо 1200, предвидени в рамките на проекта Adora Forest, финансиран от Banca Carpatica. Инвестицията в този блок възлиза на 7,3 милиона евро.
Сила на убеждаване
Изненадващо, Офер Либерсън успя да убеди три проблемни банки да финансират развитието му. Banca Carpatica отчаяно се опитва да се слее с друга банка, за да укрепи позициите си, Volksbank е погълната от Banca Transilvania, а Piraeus Bank възнамерява да напусне румънската банкова система.
Офер Либерсън обяви, че иска да развива паралелно четири жилищни комплекса, които в крайна сметка ще натрупат около 3500 апартамента. За изграждането на тези проекти ще са необходими инвестиции от около 250 милиона евро.
Tagor и Patron Capital са инвестирали над 100 милиона евро в портфейл от 100 хектара земя, от които около 30 хектара са готови за застрояване, а останалото е земеделска земя, която ще бъде трансформирана в земя за строителство. Партидите са разположени в Тимишоара, Орадя, Пипера, Даскалу и Снагов - Штефанещи.
Интересуват се от токсични активи
Миналото лято Офер Либерсън изрази интерес към придобиване или управление на токсични активи на недвижими имоти, собственост на банки. За достъп до тези пазарни сегменти, Либерсън създаде Tagor Asset Management, която има за цел да намери решения, заедно с банки, за проблема с дълговите портфейли, които блокират огромни провизии. С обща стойност на необслужваните заеми за домакинствата и бизнеса, оценена на около 10 милиарда евро, румънските банки са принудени да намерят решения за намаляване на провизиите и да продадат обезпечения, поети върху вземания - ситуация, от която могат да се измъкнат чрез директна продажба необслужван кредитен портфейл.
Капиталът, необходим за придобиване на такива имоти, може да дойде от инвестиционния фонд на Обединеното кралство Patrol Capital, който има активи над 2,5 милиарда евро и с които Либерсън е партньор. Двамата партньори са готови да придобият токсични активи от недвижими имоти и необслужвани заеми от банки, като по този начин им осигуряват незабавна ликвидност и последователни спестявания.
Ако харесвате публикуваните материали, каним ви да ни следвате на нашата страница във Facebook