Режим на кристализация на градоустройствените правила в подразделение Чл
1 °/Традиционно а в името на обществената безопасност Кодексът за градоустройство гарантира колотис жилищни комплекси завършен, петгодишната кристализация на разпоредбите за планиране при издаване на разрешение за подразделяне.
Идеята е да се гарантира на тези купувачи - строители - в рамките на разумния срок за получаване и изпълнение на разрешението им за строеж - запазването на правилата, оправдаващи закупуването на техния парцел голи строителни земи.
За да се приспособи процедурата на кристализация към разпределения, подлежащи на просто "предварително деклариране", и до степен, че те не включват създаването и развитието нито един начин, нито един пространство или оборудване, общо за няколко партиди (вж. R. 421-19 a)), законодателят установява два режима, пренаписани по повод закона ELAN:
"Когато подразделението беше предмет на DP, компютърът не може да бъде отказан или придружен от специални предписания въз основа на нови градоустройствени разпоредби от датата на непротивопоставяне на RFP,И този в продължение на 5 години от тази дата.
Когато подразделението е било предмет на a PA, компютърът не може да бъде отказан или придружен от специални предписания въз основа на нови градоустройствени разпоредби от датата на издаване на PA, И този в продължение на 5 години от приключване на работата отбелязано при условията, предвидени с указ на Държавния съвет ".
2 ° / На принципа на "кристализацията" на градоустройствените правила, без революция.
Законът ELAN е по-новаторски или поне по-подробен по въпроса правила за кристализация.
Тъй като оригиналната версия на чл. L. 442-14 (бивш L. 315-8, произтичащ от закона от 23/12/1986), възникна въпросът дали целта е гаранцията срещу промяната на градоустройствените правила единствено и самодоброволни промени в местните градоустройствени документи, като част от процедура за изменение или ревизия, или също промени, претърпени от органа за градоустройство, като анулиране на PLU или общинска карта.