Реалният режим за управление на наемите Delphine Teillaud

управление

Когато дойде моментът да декларирате доходите си от наем, са възможни два режима на режим: режим на микрофонче и реален режим. Има много разлики между тези два режима. Коя от тези две опции е най-интересна за вас управление на собствеността в Гренобъл ?

Границите на режима на микроземли

Първо, трябва да измерите размера на дохода си от собственост (след приспадане на таксите). Като напомняне, приходите са получените наеми и разходите, възстановени от наемателя, докато таксите са такси за управление, данъци, застрахователни премии, такси за етажна собственост, работи, лихви по заеми и др. Ако крайната сума е под 15 000 евро, ще зависи от „опростения“ режим на микрофонче.

Режимът на микроземли ви позволява автоматично да приспадате 30% от вашите наеми, получени като такси. Следователно ще бъдете облагани със 70% от дохода си от наем (бъдете внимателни, ако таксите ви надхвърлят 30% от доходите от управлението на наемите, те така или иначе ще останат ограничени до 30%).

Реалният режим, повече счетоводство, по-малко данъци

Ако вашият брутен годишен доход от управление на наеми е над 15 000 евро, вие автоматично се облагате с данък при действителния режим. Реалният режим е режим, чието счетоводство е малко по-сложно, но има огромното предимство да позволява приспадане на такси: строителство, застраховки, лихви по заеми (включително административни разходи и агио) и да намали данъка ви.