Преустройство на двустаен апартамент - опции за презастрояване

В средата на 20-ти век започва масово преселване на хора от казарми и комунални апартаменти в малки апартаменти, популярно наричани „Хрушчови“. По това време това беше пробив в жилищното строителство, но сега, с появата на жилища с подобрено оформление, малките апартаменти все повече се преустройват.

двустаен
По-лесно е да промените плана на подобрените апартаменти поради по-голямата площ на стаите, отколкото в "Хрушчови". Ето защо тук ще говорим за преустройство на малък двустаен апартамент, особено след като реорганизацията на апартаменти с подобрено оформление не е много по-различна.

Откъде да започне преустройството

Реконструкцията започва с изучаване на Жилищния кодекс, който ясно очертава разрешените и забранените действия в процеса на реконструкция и възстановяване на жилища.

  • Всяка промяна на носещите стени.
  • Разширяване на банята поради площта на дневните и кухнята.
  • Преместване на кухнята в дневната.
  • Блокиране на достъпа до общи комуникационни системи у дома.
  • Демонтаж на вентилационната система.
  • Преместване на газови тръби, особено често срещани щрангове.
  • Прехвърляне на отоплителни батерии на балкон или лоджия.
  • Монтаж на тежки вътрешни прегради (стоманобетон и др.).
  • Всяка реконструкция на спешна къща.

Изброените действия могат да доведат до нарушаване на проектните параметри на къщата и създаване на извънредна ситуация, поради което те се наказват с глоби и съдебни решения за възстановяване на предишния план на апартамента.

Възможности за саниране на двустайни апартаменти

Има няколко типични проекта на къщи с малки апартаменти, разработени от 1958 до 1967 година. Първоначално се планира експлоатационният живот на сградите "Хрушчов" да не надвишава 25-50 години, но апартаментите в тях все още се търсят. Особеността на апартаментите Хрушчов е, че вътрешните стени в тях не са носещи. Това улеснява реконструкцията и получаването на разрешение за това.

Хората са измислили просторни имена за малки апартаменти, в зависимост от местоположението на стаите: книга, трамвай, пеперуда и мини-подобрено. Помислете за общите варианти за промяна на плана на такива двустайни апартаменти.

Апартамент "книга"

Може би това е най-злощастната опция за оформление. Общата площ за типичен проект е малко над 40 м2, има две съседни стаи, малка кухня и отделна баня.

апартамент
Какво може да се направи с такъв апартамент? Първо изолирайте всекидневните помещения един от друг. За да направите това, ще трябва да съборите преградата с вратата в коридора, да удължите коридора и да поставите преградата и вратата в централната стая. Преместете вратата от друга стая, за да можете да влезете в нея от коридора.

Резултатът е дълъг коридор и две изолирани стаи с различни размери. Размерът на централната стая ще намалее, но ако семейството има деца, тогава тази опция за изолиране на жилищни помещения е напълно приемлива.

опции
На второ място, по-малка стая може да се разшири, като се прикрепи балкон към нея (разбира се, с разрешение). Трето, ако условията позволяват, тогава от централната стая може да се направи голяма дневна-трапезария, като се комбинира с кухнята. Ще ви разкажем малко по-късно за присъединяването на балкона и кухнята към стаята: такава работа има някои трудности и не винаги е възможна според жилищното законодателство.

Ако желаете, можете да препланирате банята, като я направите комбинирана. Ако компактно подредите водопровода, тогава в такава баня ще се побере пералня, което е невъзможно със съществуващото оформление.

По този начин е възможно да превърнете неудобния малък апартамент с разходка в по-модерно жилище.

Апартамент "трамвай"