Правен режим на естествените сервитути; AT
Право във всичките му форми
Раздел 639 от Гражданския кодекс разграничава три начина на конституиране на сервитути:
- Сервитутите, които произтичат от местоположението на помещенията
- Сервитути, които са установени със закон
- Сервитутите, които са установени от човешкия акт
Що се отнася до първите, те са оправдани от конфигурацията на определени фондове, която ги прави необходими. Тези сервитути се отнасят главно до воден поток, отводняване и напояване.
Въпреки че съставителите на Гражданския кодекс също включват в тази категория операциите по разграничаване и затваряне на фонд, се приема, че тези операции по никакъв начин не приличат на сервитути, поради което те са разгледани в отделна брошура.
I) s отклонения, свързани с потока на водата
==> Сервитутът, свързан с естествения воден поток
==> Сервитутът, свързан с влошения поток на водата
Ако, в приложение на Член 663, ал. 3-ти от Гражданския кодекс „превъзхождащият собственик не може да направи нищо, което да влоши сервитута на долната земя“, законът от 8 април 1898 г. довежда този принцип с изключения.
Тези изключения са не друго, а приложения на общия принцип, заложен в Член 641, ал. 1 ст от Гражданския кодекс, който предвижда, че „всеки собственик има право да използва и да се разпорежда с дъждовна вода, която пада върху земята му. "
Също така, има ли определени случаи, когато собственикът на господстващата земя има право да увеличи тежестта върху обслужващата земя, като това влошаване е разрешено само в контекста на използването на вода за селскостопански или промишлени цели.