Покупка на обработваема земя, земеделски производител - адвокатска кантора Бизик
От 1 май 2014 г. са затегнати правилата за придобиване на земя.
Съгласно предходната наредба обработваемата земя може да бъде закупена от местни физически лица, т.е. унгарските граждани имат право да купуват като субект, но Законът за сухопътно движение позволява само на земеделските стопани да купуват земя над 1 хектар.
Фермерът е лице, което има квалификация в областта на селското или горското стопанство (например земеделски производител на златни рибки), освен ако не се занимава със земеделско производство от поне три години или не притежава поне 25 процента от организация на земеделски производители.
Кой и колко обработваема земя могат да купят?
Това национално физическо лице и гражданин на държава-членка, който не отговаря на изискванията на фермер, - по-ранното До 300 хектара в сравнение с - точно сега можете да закупите максимум един хектар земя.
НА на фермер от друга страна, квалифицирано лице може да придобие до 300 хектара обработваема земя като собственик (максимално придобиване на земя).
Никоя земя не може да бъде придобита от чуждестранно или юридическо лице. Изключение правят църквата, ипотечната кредитна институция и общината при определени условия.
Законът за сухопътното движение въведе задържане максимум също, според който най-много 1200 хектара количество земя може да се използва от ползвателя на земята. (В случай на фермерски оператор и производител на семена от полски и градинарски растителни видове, максималното стопанство 1800 хектара.)
Кой е фермерът?
Съгласно раздел 5 (7) от Закона за сухопътното движение се счита за земеделски производител, Кой:
Физическо лице, регистрирано в Унгария, или гражданин на държава-членка, което е издадено за прилагането на този закон имат специализация в селското или горското стопанство, както е определено в настоящия регламент или, в противен случай, сертифициран за най-малко 3 години
- а) извършва селскостопански, горски или спомагателни дейности в Унгария от свое име и на свой риск и е доказано, че приходите от продажби са възникнали или че приходите от продажби са загубени, тъй като реализираната инвестиция в селското или горското стопанство е все още не е използвано, или
- б) се счита за член на организация за селскостопанско производство, регистрирана в Унгария, която е притежавана поне 25% и която извършва селскостопански, горски и селскостопански, горски и спомагателни дейности като личен принос.
Условия за закупуване на обработваема земя:
Закон CXXII от 2013 г. за оборота на земеделски и горски земи. закон според придобиването на собственост върху земята и ползване на земята с разрешение: земеделският административен орган, след като получи решението на местния поземлен комитет, взема решение за одобрение на договора. Съдебно преразглеждане на решението на лицензиращия орган може да започне като правно средство за защита.