Плащане за електричество при наличие на HOA
Като цяло ситуацията е следната:
В къщата, в която живеят родителите ми, има HOA (сдружение на собствениците на жилища). Напоследък сметките за наем/ток започнаха да идват в значително по-големи суми. А сметките за ток идват за броя на kW/h, които се различават от това, което в действителност показва броячът.
Това се обяснява с факта, че тези сметки включват дълговете на неплащащите комунални услуги за същия вход на пребиваване. Родителите имат 12 апартамента на входа, 3 от тях не плащат (според жилищната служба) - някакво пиянство живее в 2, а собствениците просто не живеят в един и не плащат нищо.
Въпрос:
Законно ли е да се включват сметките на други хора в сметките на почтени платци? Защото мисля, че е доста диво да плащаш за някакви гадове, които дори не познаваш.
Ако това е законно, възможно ли е да се приложи малко по-различно наказание - например не разпределяне на дългове между съседите, но например блокиране на огъня на вода/електричество и т.н. до апартаментите на неизпълнителите?
Е, като цяло бих искал да знам как да решавам такива проблеми.
P.S.: Моля, не стартирайте холивар по темата - HOA е глупост, трябва да използвате операторската компания (или обратно). Трябва ви само съвет, за предпочитане с връзки към законодателството.
P.P.S: опцията за разговор с тези, които не плащат, също не се търкаля - тази опция вече е приета, тя не помага.
(като не-адвокат)
В крайна сметка можете чрез регрес да изпратите тези искове за плащане на вашите вътрешни неплащащи, съдът ще ги задължи да изплатят дълга към вашето партньорство (в идеалния случай)
ИМХО, това са глупости. Никой няма право да се задължава да плати чужд дълг.
Платете точно сумата, която смятате за необходима. Или не плащайте нищо и поискайте преизчисляване на неправилно издадени разписки (по-добре веднага чрез прокуратурата).
Това се обяснява с факта, че тези сметки включват дългове на неплащащи комунални услуги на същия вход на пребиваване.
Защото мисля, че е доста диво да плащаш за някакви гадове, които дори не познаваш. За електричество - разбира се, диво, защото рязането на проводника е много просто и евтино.
А за отопление например - не съвсем диво; защото рязането на тръби и т.н. може да е по-скъпо
Според мен това също е глупост. Но въпросът се намесва точно от гледна точка на законодателството.
Предложих също родителите ми да вкарат. ъ-ъ, и плащат толкова, колкото наистина трябва да платят, и вкарват останалото. Но те не се интересуват някак неспокойно.
Нарязването на телта е готино. Представя си как ряза 220 проводника с кухненски нож
за тях не е по-лесно да изключат светлината на таблото?
Но въпросът се намесва точно от гледна точка на законодателството. Е, от гледна точка на законодателството - кой трябва да покрива тези загуби?
Сдружение на собствениците на жилища? Но ако тези загуби не са включени в цената, как ще ги изплатят? И ако не плащат -
тези, които са по-високи, ще плащат загубите? Страхувам се, че просто ще изключат подаването на топлоносители (електричество) и т.н.
Не им ли е по-лесно да изключат светлината на таблото? На таблото и трябва да изрежете (добре, тоест просто изключете проводника към апартамента)
съдът ще ги задължи да изплатят дълга към вашето партньорство (в идеалния случай) добре, съдът ще ги задължи да платят и какво от това? Е, в най-добрия случай пичът, който не живее, ще плати, а останалите пияници по принцип няма да направят това - дори нямат нищо, всичко е пияно веднага.
въобще някакви глупости! все едно някой е откраднал нещо в магазин и е избягал, а вие сте принудени да платите за откраднатото, защото стояхте до мен!
Тук има чисто граждански правоотношения между жилищната служба и собствениците на апартаменти. HOA е организация с нестопанска цел, която е създадена за съвместно управление и поддръжка на общо имущество в жилищен блок и изобщо няма нищо общо с това.