Pinel, LMNP кой статус да избере, за да направи инвестиция под наем French Morning US

избере

Научете повече

(Статия за партньори) Темата за намаляване на данъците често поражда недоверие. Някои ще ви предложат да инвестирате в закона на Pinel, други ще кажат, че режимът LMNP е по-добър. Как да разберете коя е най-добрата стратегия? И така, каква е разликата между тези два статуса ?

Инвестирайте в Pinel

Инвестицията в закона Pinel е инвестиция в недвижима собственост в нова програма. Инвестирате по план, преди сградата да съществува. Тази инвестиция се прави по няколко начина. Всъщност периодът на наемане на имота е между 6 и 12 години и това ви позволява намаляване на данъка от 12 до 21% в зависимост от избрания брой години. В замяна собственикът трябва да се ангажира да наеме имота според тавана на наема, който след това е сегментиран географски:

Зона А бис = 16,83 €/m²

Зона B1 = 10,07 €/m²

Съгласно Закона за Pinel, инвестицията ще бъде ограничена до таван от 300 000 EUR с цена на жилище на m² от 5 500 EUR/m².

Що се отнася до данъчната система, вие продължавате да плащате данък върху доходите със закона на Pinel. С освобождаването от данък Pinel инвеститорът ще може да придобие максимум два имота. Поради това инвестицията е предмет на строги разпоредби и поради това изисква точки на бдителност.

Инвестирайте в LMNP

LMNP: Непрофесионална компания за мебели под наем. Това е специален статус за инвеститорите под наем. За да го получите, трябва да наемете обзаведен апартамент, но също така трябва да получавате приходи под 23 000 евро годишно или да представляват по-малко от половината от дохода на данъчното домакинство.