Определение на недвижими имоти, правен режим, данъчно облагане - Ooreka
- Недвижими имоти: определение
- Свойства на недвижими имоти
- Недвижими имоти: правен режим
- Данъци, свързани с недвижими имоти
Общественото мнение счита, че недвижимият имот е конструирана стока, която може да бъде придобита чрез физическо лице или агенция за недвижими имоти като сграда, къща или апартамент. От правна гледна точка обаче не е съвсем същото: разберете какво всъщност представлява недвижимият имот в този съвет.
Недвижими имоти: определение
Недвижимото имущество, в сравнение с движимото имущество, е имущество, което не може да бъде преместено, латинският корен на думата "недвижим имот" означава "който не се движи".
Това може да се отнася за оголена земя, сграда или част от сграда за жилищни, офис, индустриални и др.
Във френското законодателство недвижимите имоти са определени в членове 517 до 526 от Гражданския кодекс.
Свойства на недвижими имоти
Сгради по природа
Те се характеризират със своята неподвижност.
Мебел, вградена в сграда, също се счита за сграда по природа.
Сградите по природа са истински сгради, тоест няма вероятност да се преместят или да бъдат преместени (членове 518, 519, 520 от Гражданския кодекс). Това е за:
- Земя, тоест земята.
- Сгради, които включват каквато и да е конструкция, за разлика от временните конструкции, които нямат основи като циркова шатра.
- От това, което се придържа към почвата, тоест „посевите, висящи от корена и плодовете на дърветата, които все още не са събрани“.
Сгради по местоназначение
Има два вида сгради по местоназначение (член 524 от Гражданския кодекс):
- Мебелите, които собственикът е прикрепил за услугата за функциониране на фонд, са сгради по местоназначение, като например животни, прикрепени към културата.
- Мебелите, прикрепени към вечното жилище от собственика, са неподвижни по местоназначение.
Сграда по местоназначение е движим актив, който е постоянно прикрепен към сграда.