Обзаведените наеми са трикът за избягване на плащането на данъци - Le Parisien

Ако получавате над 4000 евро наем годишно, изберете по-скоро реалната схема, отколкото пакета. Това е по-сложно, но по-изгодно.

За да декларират доходите, които получават от наемането на цялото или част от тяхното настаняване, на платформи тип Airbnb, по-голямата част от засегнатите данъкоплатци избират пакетната система. „Но от 4000 евро на година системата за недвижими имоти може да бъде много по-интересна“, подчертава Клод Робин, президент на Amarris Immo, счетоводна къща, специализирана в недвижими имоти. До такава степен, че може да ви позволи да не плащате данък!

обзаведените

Режимът микро-BIC

Мебелираният доход от наем е предмет на режима на индустриални и търговски печалби (BIC), за разлика от обикновените наеми, които трябва да бъдат декларирани като доход от собственост. Когато доходът е по-малък от 70 000 евро годишно, се прилага режимът на микро-BIC, който предлага две възможности: пакет или реален.

Първа опция, пакетът

Собственикът декларира наемите при годишната си декларация за данък върху дохода в полето micro-BIC. Прилага се 50% намаление. Получената цифра се реинтегрира в данъка върху дохода (IR) и се облага с данъци в скобата на данъкоплатеца. Към това се добавя и CSG от 17,2%. Пример: Получих 1000 евро под наем, облаган съм с 30%. Възползвам се от намаление от 500 евро (50%). За останалите 500 евро плащам 30% + 17,2% = 47,2% или 236 евро данък. „Внимавайте, трябва да декларирате брутния наем, т.е. сумата, включително комисионната на платформата и разходите за портиер, ако е приложимо“, предупреждава Клод Робин.