Обзаведен под наем две атрактивни схеми, от които можете да избирате - Декларирайте правилно доходите си от имот

Сезонно, целогодишно или в обслужвани жилища, отдаването под наем на обзаведен имот дава на лизингодателя значително данъчно предимство.

Доходите от обзаведени наеми, направени като непрофесионални наемодатели, всъщност се облагат с прогресивна скала на данъка върху дохода, в категорията на индустриалните и търговски печалби (BIC), а не в тази на доходите от земя "класици".

Следователно в зависимост от общия размер на наемите, които са събрани през календарна година, вие имате избор между два данъчни режима.

„Микро“: 50% намаление

Ако вашият доход от собственост за 2017 г. е по-малък от 70 000 евро, можете да се възползвате от режима „micro-BIC“. Изчисляването на нетния доход се свежда до прилагане на 50% надбавка върху брутния доход. Накратко, облагате се само с половината от наемите, които получавате. Но внимавайте: не може да бъде приспадната друга такса !

„Реалното“: максимално намаляване на данъка

Ако набраните наеми са равни или по-големи от 70 000 евро, вие сте задължени с данък при действителния режим, който предвижда приспадане на вашите такси евро по евро. Имайте предвид, че дори доходите ви от недвижими имоти да са по-ниски от тази сума, можете също да изберете реалната, а не микро-BIC. Дори и да включва водене на линейни сметки, отчитането в реално изражение може да бъде по-изгодно. Защото в допълнение към текущите такси (лихва по заема, работа, застраховка, данъци върху имуществото и т.н.), вие приспадате и амортизацията на имота.

---