Общ режим Представяне на данъчни режими от кабинета на CIEM

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

The Обща схема позволява на лизингодателите да изберат най-добрия вариант по отношение на данъчното облагане на доходите си от собственост. Тоест всичките им приходи са свързани с наемането на голи недвижими имоти, намиращи се във Франция. Това може да бъде отдаване под наем на къща, апартамент, търговско или професионално помещение, гараж, навес или земя ...

данъчни

ОПЕРАЦИЯ

Тази данъчна система е насочена към физически лица и възниква по време на декларацията за данък върху доходите. Всъщност общият режим се състои от два възможни варианта за отделни лица:

  • Режимът Micro-Foncier
  • Истинската диета

Доходът от собственост е една от 6-те категории доходи, подлежащи на облагане с данък върху доходите. След това данъкоплатецът ще трябва да избира между двата режима. Изборът ще зависи от характеристиките на всеки от тях и финансовото им състояние.

Данъчен режим на микрофинансиране

ОПРЕДЕЛЕНИЕ НА МИКРОЗЕМЛАТА

Общият режим на микроземли е данъчна система, предлагаща определени данъчни предимства. Това важи в случай на деклариране на доходи от собственост от наеми на необзаведени недвижими имоти. Ако данъкоплатецът избере да избере този режим при подаване на декларацията си за данък върху доходите от собственост, той ще може да се възползва например от надбавка върху облагаемия си доход.

Реален данъчен режим

ОПРЕДЕЛЕНИЕ НА РЕАЛНИЯ ПЛАН

Реалният общ режим е данъчен режим, предлагащ определени данъчни предимства в случай на деклариране на доходи от собственост. Прилага се за тези, които идват от наеми на необзаведени недвижими имоти. Данъкоплатецът може да избере да избере този режим, когато подава декларацията си за данък върху доходите от собственост в конкретен случай, но през повечето време абонаментът за този общ режим е задължителен.

УСЛОВИЯ, КОИТО ТРЯБВА ДА СЕ УВАЖАТ

За да се възползва от това изгодно устройство, лизингодателят все пак трябва да спазва определени условия. Брутният размер на доходите му от земя за неговия необзаведен имот под наем, получен през годината, не трябва да надвишава 15 000 евро. Тази максимална сума се изчислява върху всички данъчни домакинства на лицето. Независимо от наемния период на имота през годината, той ще бъде взет под внимание. Например наемът от само един месец ще бъде взет под внимание на обща стойност 15 000 евро.

УСЛОВИЯ, КОИТО ТРЯБВА ДА СЕ УВАЖАВАТ

Разликата между реалния режим и режима на микроземли е фактът, че този режим взема предвид при изчисляването си приспадането на определени такси. Обаче таксите, които могат да бъдат взети предвид, за да бъдат приспаднати от наемите, трябва да имат определен характер: