Нова къща - Основи - Строителство Постройте своята къща
Основи в 10 въпроса
Публикувано от P. Chevillard - 9 октомври 2020 г.
Невидими, но ... фундаментални, основите поддържат тежестта на вашата къща и осигуряват нейното адаптиране към терена. Но бъдете внимателни: те трябва да се извършват съгласно правилата на изкуството, за да се осигури устойчивост на работата.
Основите са основополагащи! И с добра причина: те осигуряват солидността на къщата. Те гарантират стабилността на конструкцията във времето, като разпределят натоварванията по последователен начин. Лошо проектирани и лошо изпълнени, те могат да генерират щети (пукнатини например), най-сериозните от които могат да направят къщата необитаема. За щастие имате много начини да избегнете тези редки в строителството проблеми. От посещението на мястото на различните видове основи, включително проучването на почвата и дължимите ви гаранции, ние ви даваме основните ключове за изграждане на здрави основи.
1- Основи: откъде да започнем ?
Основно информиран. Вашата цел: да получите възможно най-много информация на етапа на теренното проучване. Някои улики наистина могат да ви информират за естеството на почвата, което обуславя вида на основите и следователно цената на къщата. Напуканите стени или наклонените дървета например могат да показват, че парцелът е нестабилен. Rue des Saules или allée de la Source означава, че водата не е далеч. Проучване на съседи или кметството може да ви даде информация.
Конструктивни пътища. Можете също така да се консултирате с производителите. „Те знаят своята област на дейност и могат полезно да информират хората“, казва Дейвид Лакроа, който управлява Maisons Berval (група Hexaôm), в Ил дьо Франс. Друг път: сайтът georisques.gouv.fr. Благодарение на нейните интерактивни инструменти ще разберете дали избраната от вас община е изложена на геоложки рискове. Друга информация относно земята е достъпна на уебсайтовете www.construiresamaison.com и www.qualiteconstruction.com.
2- Поле: какви са рисковете ?
Геологическо разнообразие. Ако земята ви е глинеста, тя е изложена на риск от свиване по време на периоди на суша и подуване в случай на обилни дъждове. Това може да дестабилизира основите и да накара стените да се напукат. Някои почви имат ниска устойчивост; това е особено случаят, ако те са запълнени. Също така ще трябва да вземете предвид наклона, знаейки, че колкото повече е подчертан, толкова повече работата по адаптацията ще бъде скъпа. Обърнете внимание и на естествените кухини (варовикови почви например) или изкуствените (подземни галерии). В сеизмичните зони трябва да се спазват специфични строителни правила за укрепване на основите.
3- Основи: как да се идентифицират рисковете ?
проучване на почвата. Можете да направите предварително геотехническо проучване (проучване на почвата), наречено G1. Той определя характеристиките на сайта, идентифицира възможни проблеми и позволява да се изготвят първи очертания на основите. За по-точни данни е по-добре да се направи изследване на почвата, наречено G2 Mission Avant-Projet (G2 AVP, стандарт NF 94-500). „Извършен на етапа на предпроект, той изучава възможните принципи на изграждане и адаптиране на проекта на място и предоставя очертанията на размера на типичен профил за всяка геотехническа структура“, посочва дизайнерското бюро на Фондасол.
Адаптиран проект. На етапа на проекта може да се извърши проучване на почвата G2 PRO. „Той предоставя актуализирано обобщение на обекта, методите за изпълнение на геотехническите конструкции и свързаните с тях прагови стойности, както и оптимизираните бележки за изчисление на размера за всички геотехнически структури и за всички фази на строителство. Той позволява подход на количествата/сроковете/разходите за изпълнение на тези работи. При необходимост се провеждат допълнителни разследвания ”, уточнява Фондасол.
4- Проучване на почвата: как да се процедира ?
Пробиване. След като собственикът на колета (или с писменото съгласие на продавача, ако все още не сте подписали), ще се обадите на геотехник. Той ще извърши основни проби там, където се намира къщата, което му позволява да знае точно естеството на почвата. Ще предадете това проучване на почвата на строителя. След това последният ще проведе конкретно проучване, проведено от специализирано дизайнерско бюро. А вида на фон дьо тена да се използва ? така че цената на тази работа ? може да се поправи. Позволете три до четири седмици закъснение и цена от 1000 до 2500 ? в зависимост от наклона на земята, повърхността на къщата, близостта на пътя.
5- Задължително ли е проучването на почвата ?
Нов закон. Проучването на почвата не е задължително. Освен в секторите, където подпочвите представляват риск от свиване-набъбване на глините, движения на земята, които могат да отслабят основите, ако не са адаптирани. На тези адреси, картографирани на сайта www.georisques.gouv.fr, продавачът на земята трябва да предостави на купувача си проучване на почвата G1. Това задължение, което произтича от закона на Elan от ноември 2018 г., влезе в сила на 1 октомври 2020 г. При жилищното строителство професионалният планиращ осигурява проучването на почвата за цялата операция.