Недвижими имоти фискалното елдорадо на обзаведени наеми - L Express Your Money

За разлика от наемите на голо жилище, облагани в категорията на доходите от собственост, тези на обзаведен апартамент се облагат с данък по BIC (печалби от промишлеността и търговията).

обзаведени

Собствениците се събират при този метод на наемане, непобедим за облагане на доходите от камък.

Това е модата на донорите. Обзаведените наеми привличат все повече собственици през последните години. Причина: за разлика от наемите на голо жилище, облагани с категория доход от земя, тези на обзаведен апартамент се облагат с данък по BIC (печалби от промишлеността и търговията). Ако годишният доход от наем е под 70 000 евро, тази схема предлага стандартно намаление от 50% за такси в рамките на микро-BIC. Следователно данъкът се отнася само за половината от приходите. Това е много забележимо, но е възможно да се направи още по-добре. Отказът от микро-BIC и записването на опцията за реални разходи (не по-късно от 31 януари на годината) дава достъп до Светия Граал: счетоводна амортизация на жилищата. Накратко: в допълнение към други такси (застраховки, такси за управление на наеми, такси за етажна собственост.), Част от цената на имота от приблизително 2 до 3% се приспада годишно от облагаемия доход за тридесет до петдесет години. Тази "счетоводна" такса, добавена към останалите, води до нетен облагаем резултат, който често е почти нулев в продължение на много години, благодарение на пренесените данъчни загуби.