Небостъргачите се сбъдват

Автор: Габриела Симион/Дата на публикуване: 03.03.2015 11:03

квадратни метра

Автор: Кристиан Донку, студент

На височина Строителството на небостъргачи обикновено отнема много време. Разработването на 20-те най-високи сгради в света, завършени по това време, отне средно 5,3 години. Високите офиси са мода, заимствана от Запада, и заемането на най-новото ниво означава упражняване на власт и имидж за компаниите.

Средното време за строителство на десетте най-високи сгради в Букурещ беше две години, но последната кула и най-високата пробиха важна времева бариера, като вдигнаха по един етаж на пет дни всяка.

Периодът на бум на недвижими имоти силно промени градския пейзаж на столицата и архитектите постоянно говорят за хаотичното развитие на този период. Почти всички кули в Букурещ бяха замесени в противоречия, свързани с височината. Липсата на финансови центрове за настаняване на десетките мултинационални компании, отворили офиси в Румъния, наложи състезание срещу часовника сред строителите на недвижими имоти. Днес 15-те функционални офис кули на нивото на столицата имат важно тегло в повърхността на офис площите в Букурещ.

Най-високите сгради в Букурещ са Sky Tower във Флореаска, 137 метра, Tower Center International на площад Victoriei, 110 метра, BRD Tower - централата на банката на площад Victoriei - висока 87 метра, Bucharest Financial Plaza, на Calea Victoriei, който е висок 83 метра и Charles de Galulle Plaza в района Aviatorilor, висок 80 метра. Все още ще има толкова много небостъргачи през следващите години, според обявените проекти. Компанията за инвестиции в недвижими имоти Globalworth, контролирана от гръцкия бизнесмен Йоанис Папалекас, има единствената офис кула в процес на изграждане.

Австрийците от CA IMMO също обявиха, че скоро ще започнат работа по Orchid Towers, проект, замислен преди началото на кризата. В района на Орхидея инвеститорът Йонут Думитреску подготвя изграждането на 15-етажна офис сграда вместо пивоварната Гривица. В същия район бизнесменът Йоан Никулае обяви, че ще започне изграждането на комплекс, който включва три офис кули с 36, 30 и 14 етажа. IKEA иска да разработи 14-етажна офис сграда до прохода Басараб. Друга офис кула, чието изграждане е отложено, е The Mark, разработена от австрийците от S IMMO. Друг проект на дъската е офис кулата Cotroceni. 20-етажната офис кула ще бъде построена на кръстовището Razor. Тези сгради ще бъдат заети от банки, консултантски или ИТ компании и телекомуникации, казват експерти.

До момента офис кулите в Букурещ са погълнали повече от един милион квадратни метра стъкло, а ново строителство може да издигне остъклената площ на офис сградите в Букурещ до нивото на столици в региона като Прага (1,5 милиона квадратни метра), Будапеща (1,6 милиона квадратни метра) или Варшава (2 милиона квадратни метра), според Saint-Gobain Glass Румъния.

В чужбина архитектите се съревновават в проектирането на сгради с все по-главозамайващи височини. Най-високата сграда в света ще бъде построена в Джеда, Саудитска Арабия, като проектът включва някои от най-трудните предизвикателства, като изливане на мокър цимент на над 800 метра, и струва около 1,23 млрд. Долара. Кралската кула ще бъде името на този небостъргач, който може да бъде първата сграда, по-висока от километър. Първоначалните планове дори имаха за цел да надвишат височината от 1,6 километра, но се оказаха неустойчиви. Сградата обаче ще бъде поне 173 метра по-висока от настоящия рекордьор Бурж Халифа в Дубай. Инициатор на проекта е принц Ал-Валид бин Талал, най-богатият арабин в Близкия изток.