Намалено жилищно строителство настроение - Blikk

Настроенията на жилищата спаднаха с близо 40 процента, отчасти поради неблагоприятните ефекти от епидемията от коронавирус/Снимка: Northfoto

настроение

Поради завършването на строителството, започнато по-рано тази година, и затягането на енергийните изисквания през следващата година, броят на домашните трансфери се увеличи с 25% през първите девет месеца на 2020 г. Разширяването се дължи на селския пазар на жилища, тъй като в Будапеща са построени по-малко нови жилища.

В края на октомври цената на квадратен метър нови жилища в Будапеща беше 880 000 HUF. Те бяха предложени за 624 хиляди в Дебрецен и 623 хиляди в Кечкемет. В Дьор той остава под 500 000 HUF на квадратен метър нови жилища.

Настроенията на жилищата са намалели с близо 40 процента, отчасти поради неблагоприятните ефекти от епидемията от коронавирус. Благодарение на намаляващата цена на жилищата може да дойде растеж, до 2026 г. може да бъдат завършени до 100 000 нови жилища.

Нарастващата тенденция на жилищно строителство се счупи през последните години, което може да се очаква от една страна поради премахването на намаления ДДС за жилищно строителство през миналата година и от друга страна поради неблагоприятните ефекти от епидемията от коронавирус. Междувременно броят на предадените апартаменти се е увеличил значително - според последния анализ на ingatlan.com, който въз основа на над 6000 обяви за недвижими имоти показва и колко нови апартаменти са били предлагани на пазара в началото на ноември.

Извисяващи се трансфери, неясна ситуация в страната

През първите девет месеца на годината са построени близо 13 000 домове, което е с 25% повече спрямо предходната година. „Няколко фактора изиграха роля за възхода. От една страна, много от жилищното строителство, започнато през предишни години, не беше завършено до тази година. От друга страна, фактът, че жилищните имоти, предадени тази година, все още не са обект на по-строги енергийни изисквания от 2021 г. също е допринесъл за растежа, поради което много строители са се опитали да завършат строителството, тъй като по-строгите регулации правят инвестицията по-скъпо. Вярно е, че поради новите енергийни изисквания от следващата година могат да се строят по-екологични апартаменти с по-ниски емисии “, каза Ласло Балог, старши икономически експерт на ingatlan.com. Той добави: "Последните данни също показват, че растежът се дължи на трансферите на жилища в селските райони".