Намаление на данъка за инвестиция под наем "Scellier" - АНИЛ

От 1 януари 2009 г. и до 31 декември 2012 г., дата, на която устройството завършва с преходни мерки, инвестициите, направени за придобиване на нови жилища, в бъдещо състояние на завършеност, или които данъкоплатецът е построил, на помещения, трансформирани в жилища или на рехабилитирани помещения, дават възможност да се възползват от намаляване на данъка върху дохода.

Това обаче не може да се прилага за операции, извършвани в зона C, освен с одобрение от министъра.

Настаняването трябва да се отдава под наем, за да се използва като основен дом на наемателя. Наемът не може да бъде предоставен на член на данъчното домакинство, но може да бъде предоставен на възходящ или низходящ, който не е член на данъчното домакинство.

Инвеститорът има избор между две опции:

Схемата "Scellier" с намаляване на данъците се разпространява в продължение на девет години. След това лизингодателят се задължава да спазва тавана на наема.
Схемата "Intermediate Scellier" с намаление на данъка се разпростира в продължение на девет, дванадесет или петнадесет години, към която се добавя специфично приспадане от 30%. След това лизингодателят се съгласява да отдаде жилището си под наем на наематели при условия, подлежащи на проверка на състоянието, и да спазва таваните на наемите (по-рестриктивни от тези на схемата "Scellier").
Вижте също спецификата на инвестирането в чуждестранни департаменти.

Обхват

придобиване на ново жилище или в бъдещо състояние на завършеност между 1 януари 2009 г. и 31 декември 2012 г .;
жилища, които данъкоплатецът е построил и които са обект на депозит за разрешение за строеж между 1 януари 2009 г. и 31 декември 2012 г., при условие че строителството е завършено не по-късно от 30 месеца след датата на получаване на разрешението за строеж;
придобиването между 1 януари 2009 г. и 31 декември 2012 г. на помещения, предназначени за употреба, различна от жилищна, и преобразувани в жилища, при условие че работата по преустройството, извършена между същите дати от купувача или продавача, ще бъде завършена не по-късно от 31 декември на втората година след тази на това придобиване;
придобиването между 1 януари 2009 г. и 31 декември 2012 г. на жилища, които не отговарят на условията за благоприличие (указ от 30.01.02 г.) и които подлежат от страна на купувача или продавача на рехабилитационни дейности, определени с указ позволяване на жилищата да придобият технически характеристики, подобни на тези на новите жилища (указ от 19.12.03);
жилища, придобити между 1 януари 2009 г. и 31 декември 2012 г. и които са или са били предмет, между същите тези дати на работа, допринасящи за производството или доставката на нова сграда.