Наем на Airbnb, който Taxfix облага
Искате ли да наемете апартамента си за уикенд или за празниците? Внимавайте за данъци !
Все повече домове обмислят да наемат своите обзаведени имоти от няколко дни до няколко седмици, особено в големите градове, където търсенето процъфтява. Докато допълнителният доход е привлекателен, данъците също трябва да бъдат взети под внимание.
Лицата, които наемат обзаведения си апартамент, трябва да декларират всички тези доходи пред данъчните власти и да плащат социални вноски.
Airbnb: облагаем доход ... от 1-вото събрано евро !
Приложимият данъчен режим зависи от размера на годишните приходи.
Ако рецептите са по-малко от 70 000 евро, домакинът на Airbnb може да избере опростения режим "micro-BIC", данъчен режим, който ви позволява да се възползвате отнамаляване с 50% върху наемите, които получава.
С други думи, на всеки 10 000 евро от събраните годишни приходи, само половината или 5000 евро печалба влизат в изчислението на данъка. В замяна този режим не позволява да се изведе друг размер на наемите, тъй като намалението с 50% е представително за таксите.
Реалният режим на данък върху доходите от наем се прилага по подразбиране при годишния размер на дейността е по-голяма от 70 000 евро. Възможно е да изберете този данъчен режим, ако печелите по-малко, но искате да приспадате всички разходи и такси, направени като част от дейността по отдаване под наем.
Този режим е обект на сериозни задължения за докладване. Преглед от 2031 или 2033 г. трябва да бъде направен до счетоводен специалист в допълнение към отчета за доходите. Следователно се очакват допълнителни разходи.