Модификация на режима на капиталовата печалба при продажба на бизнес помещения, превърнати в жилища
Законът за финансите от 2020 г. разшири данъчния режим за капиталови печалби при разпореждане с бизнес помещения, превърнати в жилища, до разпореждане със солидарни земни организации. Данъчна администрация .
Обобщение
Достъп до вашето съдържание
дори офлайн
Законът за финансите от 2020 г. разшири данъчния режим за капиталови печалби при разпореждане с бизнес помещения, трансформирани в жилища, до разпореждане със социални организации на земята. Данъчната администрация току-що актуализира документацията си (новини на BOFiP от 26 февруари 2020 г.).
Професионални помещения, превърнати в жилища ¶
Изменящият закон за финансите от 2011 г. въведе ставка от 19% за капиталовите печалби при разпореждане с помещения за офис или за търговска или промишлена употреба, направени от юридически лица, подлежащи на корпоративен данък.
Кодифициран в член 210 Е от CGI, тази намалена ставка изисква ангажимент от приобретателя да трансформира придобитите помещения в помещения за жилищно ползване в рамките на 4 години.
Член 25 от Закона за финансите от 2018 г. разшири този механизъм:
- разпорежданията, извършени до 31 декември 2020 г.
- към договорите за продажба, сключени между 1 януари 2018 г. и 31 декември 2020 г., при условие че продажбата е завършена най-късно до 31 декември 2022 г.
Разширение на устройството ¶
Законът за финансите от 2018 г. също така пренасочи тази система към разпореждания с имущество, намиращо се само в райони, където дисбалансът е най-голям между търсенето и предлагането на жилища, а именно зони A (градове с над 250 000 жители) и A bis (Париж и вътрешната предградия).
Същият закон разшири тази ставка от 19% върху капиталовите печалби от продажби, извършени върху земя за строителство, при условие че приобретателят се задължава да построи помещения за жилищно ползване в рамките на 4 години.