Кредит за недвижими имоти; 2 без; да бъде съпруг; s или pacs
Покупката на недвижими имоти е един от най-важните етапи в живота на двойката. Кредит за двойка PACS например не се различава от заем за семейни двойки. По-скоро бъдещето на доброто след промяната на ситуацията варира. Наистина, в зависимост от това дали сте женен, в гражданско партньорство или само в съжителство, правните правила няма да бъдат еднакви в случай на наследство, раздяла или смърт. За да направите своя избор и да избегнете изненади в последния момент, ето обобщение на различните възможни ситуации в зависимост от състоянието на вашата двойка.
Заемайте, когато сте в гражданско партньорство
Заеми заедно, без да са женени за финансиране на придобиване на недвижим имот е възможно. Основното нещо е да се дефинира правна рамка, която би позволила, в случай на промяна в положението на съпрузите (раздяла, смърт), да вземе решение за бъдещето на имота, закупен заедно. За това и без да се налага да се жените, има алтернативно решение: Pacs.
Какво е Pacs ?
Пакт за гражданска солидарност беше приет на 15 ноември 1999 г. и отговаря на нуждата от родова независимост което някои двойки искат да запазят. PACS позволява на всички същите да представляват правна рамка, но по-гъвкава от брака и по-сигурна от съжителството. Това е по някакъв начин междинен статус.
Сключихте гражданско партньорство преди 1 януари 2007 г.
Активите и акциите, притежавани от двойка PACS преди 1 януари 2007г са обект на закона от 15 ноември 1999 г. Наистина, активите, придобити след PACS, се считат за неделими наполовина, това означава, че за всяка покупка на собственост съпругът се счита за 50% собственик. Но това не е задължително, двойката може да предвиди в акта за придобиване различно разпределение на съвместната собственост (например 80/20) или дори да посочи единия или другия от съпрузите като единствен.
Влязохте в PACS след 1 януари 2007 г.
1 януари 2007 г. бележи повратна точка в режима PACS. От тази дата имуществото, придобито като двойка PACS, автоматично подлежи на режим на разделяне на собствеността.. По този начин всеки съпруг запазва пълна собственост върху стоки, придобити преди и след PACS. Това обаче не е окончателно, тъй като е възможно да се избере режим на съвместна собственост при изготвяне на първоначалното споразумение за PACS или при подобно на изменение: споразумението за изменение.
Възползвайте се от нашия опит на най-добрата цена !
От 0,48% * за 15 години
Вземете назаем, когато сте в съжителство
Институциите считат, че съжителството означава, че двойката е чужда помежду си и това следователно, техните активи и доходи са отделни. Има обаче някои устройства, които позволяватвземете назаем от 2 в общото правоотношение като същевременно са защитени от точна правна рамка.
Добре е да се знае: Абонирай се два отделни кредита за един имот е възможно, но рядко на практика оттогава банките предпочитат, когато съ-кредитополучателят е ангажиран от същия заем. Това опростява управлението на случаите, намалява риска от неизпълнение и улеснява евентуалното възстановяване.
Съжителство: купувайте от името на един партньор
Ако някой от партньорите пожелае вземете заем за недвижим имот с 2 в общ съюз за финансиране на покупката на имот и бъдете едноличен собственик, възможно е. Достатъчно е в акта за покупка да се предвиди единственият купувач на въпросното жилище. въпреки това, в случай на смърт на собственика съпругът ще бъде изгонен от жилището, освен ако не е подписан договор за наем, който го защитава.